[买房子贷款]2020年要不要买房子？房子已陷入“买不起卖不掉”的怪圈

编辑公众号：格格析金（ 杨格在线 ：ggxj87）

2月12日，上海、无锡、浙江、西安、南昌和天津等20多个省、市发文，为缓解房企资金压力，采取延缓缴纳土地出让金，放松预售条件等多项救市政策。刘全认为，受疫情蔓延影响，房企短期资金承压明显增加，从中长期来看，房产价值在短期震荡后逐渐恢复，房产保值增值的金融属性将在波动中持续凸显，房地产市场基本面并不会因此造成较大的冲击。房地产行业发展不能拖累经济增长，也不能影响地方财政收入等方向不会改变。

2019年，全国土地出让金总收入7.6万亿元，同比增长11%。2019年，全国土地出让金收入占地方财政收入56%。刘全认为，研究房价首先要看土地价格，地价是决定房价高低的主要变量之一。全国土地价格持续上涨，正常情况下房价不可能会出现大幅下跌。高房价是高地价的前提条件，高房价与高地价之间利益矛盾无法解决。全国房价短期有可能会出现震荡回落，随着疫情受到控制和利好政策等叠加影响，未来房价有望回归平稳上行态势。

据统计调查显示，2020年2月份，全国100个城市新建商品住宅销售均价15170元/平方米，环比下降0.26%。同比上涨3.7%。刘全认为，受疫情影响，全国部分城市楼市销售已经停滞，楼市短期出现横盘于市，房企面临巨大的资金压力和经营危机。随后，多地城市积极出台楼市提振政策，以维护房地产市场平稳发展。全国城市化快速发展，大中城市放开落户政策，一二线城市房价仍有上行空间，三四线城市房价有可能会出现阶段性回调。

央行公布数据显示：2020年1月份，居民部门贷款增加6341亿元；其中，短期贷款减少1149亿元，中长期贷款增加7491亿元。刘全认为，银行宽松信贷政策和楼市利好政策等叠加影响，房地产泡沫只会越来越大。经济增长将承受巨大的下行压力，房地产行业作为经济增长的支柱性产业作用再次凸显。2020年要不要买房子？房子已陷入“买不起卖不掉”的怪圈。2020年，到底谁来“救楼市”？全民都要为高房价买单作为一名资深的期货交易员，对于原油黄金最近的走势，一直都在关注（杨格）认为宏观经济与我们生活各个事息息相关，接下来我们来看看和国际经济息息相关的黄金行情：

3/9周一：黄金1700关口难逾越，早盘现价直接空！

黄金早盘再次跳空高开，但是多次测试1700关口均难有效突破，而且黄金在上涨走势上结构已经完成，接下来大概率维持震荡下跌格局，早盘依托1700关口先空，现价直接空了！黄金在周五时已经提示，黄金上涨接近极限，尤其是在周线级别上黄金经过5浪上涨模式，虽然在降息的预期和肺炎全球人数增加的影响下，黄金难以突破1700关口，所以周五接连干空，如期暴跌收割！今日早盘虽然跳空高开，但是上涨力度存疑，所以早盘1700直接空，一波下跌直接触及1690，收割一波！鼠标一抖，早餐到手！跟随杨格，操作就是如此简单！接下来关注1700关口得失，不过还是继续空！黄金早盘依托1700关口继续空，除非行情能有效突破1700大关，遵循技术轨迹，严格执行，严格带损，用概率丈量交易的步伐，用技术博取仓位的利润！

黄金1700空，保护1710，下看1680-1660；

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