[高额贷款]央行报告：城镇居民家庭户均总资产317.9万元，你“被平均”了吗？
《中国金融》刊发2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查。中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组于2019年10月中下旬在全国30个省（自治区、直辖市）对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查
《中国金融》刊发2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查。中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组于2019年10月中下旬在全国30个省（自治区、直辖市）对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查。
其中有两项数据引起了笔者的注意：
第一，城镇居民家庭户均总资产317.9万元，资产分布分化明显；家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房拥有率达到96.0%；金融资产占比较低，仅为20.4%，居民家庭更偏好无风险金融资产。
第二，城镇居民家庭负债参与率高，为56.5%，负债集中化现象明显，负债最高20%家庭承担总样本家庭债务的61.4%；家庭负债结构相对单一，负债来源以银行贷款为主，房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。
通过这些数据笔者感觉大部分家庭的资产不是很健康，在住房上占比太高了。如果家庭只有一套房，其实这就是一个纸面数据，而且房子的流动性不好，一旦急需用钱，需要变现时，损失会很大。而且很多房产还背负高额的贷款，每月的还贷压力也不小。所以购房时一定要慎重，根据自己的现金流来选购房产，购房后一定要留足资金面对各种突发情况，特别是失业后的断供危机。
由此也可以感受到政府坚持“房住不炒”决心的意义，不能再让房价暴涨，一旦超过刚需购房者的承受极限，无人接盘买房，让房产泡沫炸开，导致房价暴跌。一来大量家庭资产将严重缩水，人心动荡，二来资不抵债，将带来弃供潮，银行出现大量坏账，甚至引发金融危机。
只有随着我们国家的经济腾飞，人民收入的大幅增长，才能化解房产泡沫这颗大雷，实现高房价的软着陆！
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