[次级贷款]「次级贷款」什么是次级贷款

　　什么是次级贷款次级贷款又名次级抵押贷款和次级按揭贷款。英文写作：subprimemortgageloan美国抵押贷款市场的“次级”（Subprime）及“优惠级”（Prime）是以借款人的信用条件作为划分界限的。根据信用的高低，放贷机构对借款人区别对待，从而形成了两个层次的市场。信用低的人申请不到优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者，但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2％～3％。次级抵押贷款具有良好的市场前景。由于它给那些受到歧视或者不符合抵押贷款市场标准的借款者提供按揭服务，所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务，但由于次级贷款对借款人的信用要求较优惠级贷款低，借款者信用记录较差，因此次级房贷机构面临的风险也自然地增大：瑞银国际（UBS）的研究数据表明，截至26年底，美国次级抵押贷款市场的还款违约率高达1.5％，是优惠级贷款市场的7倍。对借款者个人而言，违约会使其再融资难度加大，丧失抵押品的赎回权，无法享有房价上涨的利益。而且，任何一个借款人的违约对借款者所居住地区也有不良影响。据芝加哥的一项调研，一个街区如果出现一起违约止赎，则该街区独立式单一家庭住房平均价值将下跌1％，而一个地区如出现较为集中的违约现象，将会严重降低该地区的信用度。美国次级按揭客户的偿付保障不是建立在客户本身的还款能力基础上，而是建立在房价不断上涨的假设之上。在房市火爆的时候，银行可以借此获得高额利息收入而不必担心风险；但如果房市低迷，利率上升，客户们的负担将逐步加重。当这种负担到了极限时，大量违约客户出现，不再支付贷款，造成坏账。此时，次级债危机就产生了。
　　次级按揭贷款如何产生次级贷款的全称叫次级抵押贷款，是指那些放贷给信用品质较差和收入较低的借款人的贷款。由于信用不良或不足，这些人往往没有资格获得要求借款人有优良信用记录的优惠贷款。次级贷款的利率一般较正常贷款为高，而且常常是可以随时间推移而大幅上调的浮动利率，因而对借款人有较大风险。由于次级贷款的违约率较高，对于贷款商也有较正常贷款更高的信用风险。
　　贷款五级分类，正常、关注、次级、可疑、损失各有什么特征1、正常。借款人能够履行合同，一直能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及时全额偿还的消极因素，贷款损失的概率为。2、关注。尽管借款人有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素，贷款损失的概率不会超过5%。3、次级。借款人的还款能力出现明显问题，需要通过处分资产或对外融资乃至执行抵押担保来还款付息。贷款损失的概率在3%-5%。4、可疑。借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行抵押或担保，也肯定要造成一部分损失，贷款损失的概率在5%-75%之间。5、损失。指借款人已无偿还本息的可能，无论采取什么措施和履行什么程序，贷款都注定要损失了，其贷款损失的概率在75%-1%。扩展资料获贷技巧1、借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。2、借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。3、借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。4、贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。参考资料：百度百科-贷款　　贷款的五级分类：正常、关注、次级、可疑和损失的特征和应对方法正常类贷款：借款人能履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还的贷款。关注类贷款：尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还还产生不利影响因素的贷款。次级类贷款：借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常经营收入无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失的贷款。可疑类贷款：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定要造成较大损失的贷款。损失类贷款：在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回极少部分的贷款。书上写的，呵呵，看看对你有没有用啦！！
　　刺激贷款，次级贷款定义，什么是次级贷款，次级贷款者次级贷款又名次级抵押贷款和次级按揭贷款。英文写作：subprimemortgageloan美国抵押贷款市场的“次级”（Subprime）及“优惠级”（Prime）是以借款人的信用条件作为划分界限的。根据信用的高低，放贷机构对借款人区别对待，从而形成了两个层次的市场。信用低的人申请不到优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者，但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2％～3％。次级抵押贷款具有良好的市场前景。由于它给那些受到歧视或者不符合抵押贷款市场标准的借款者提供按揭服务，所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务，但由于次级贷款对借款人的信用要求较优惠级贷款低，借款者信用记录较差，因此次级房贷机构面临的风险也自然地增大：瑞银国际（UBS）的研究数据表明，截至26年底，美国次级抵押贷款市场的还款违约率高达1.5％，是优惠级贷款市场的7倍。对借款者个人而言，违约会使其再融资难度加大，丧失抵押品的赎回权，无法享有房价上涨的利益。而且，任何一个借款人的违约对借款者所居住地区也有不良影响。据芝加哥的一项调研，一个街区如果出现一起违约止赎，则该街区独立式单一家庭住房平均价值将下跌1％，而一个地区如出现较为集中的违约现象，将会严重降低该地区的信用度。美国次级按揭客户的偿付保障不是建立在客户本身的还款能力基础上，而是建立在房价不断上涨的假设之上。在房市火爆的时候，银行可以借此获得高额利息收入而不必担心风险；但如果房市低迷，利率上升，客户们的负担将逐步加重。当这种负担到了极限时，大量违约客户出现，不再支付贷款，造成坏账。此时，次级债危机就产生了。
　　可疑性贷款和次级性贷款的区别次级贷款是指借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也可能要造成一定损失。可疑贷款是指借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定要造成较大损失。本段可疑贷款的特征可疑贷款得基本特征是：可疑类贷款具有次级类贷款的所有表现，只是程度更加严重，往往是因重组或诉讼等原因损失程度难以确定而划为可疑类。划分可疑贷款要把握“肯定损失”这一基本特征。
　　次级贷款在中国可能发生吗不可能，原因如下：1、中国贷款制度审批严格，很多中小企业因为不够条件甚至贷不到款而制约发展，显而易见，中国银行发放的贷款质量是相当优良的；2、中国金融市场没有复杂的“衍生品”市场，监管部门严格监督。在欧美，政府的监管力度都是不大的，他们倡导“大市场，小政府”，不愿过多的干涉市场运作；同时他们金融市场中利润最高的就是衍生品市场，有报道说美国真正的次级贷款规模并不大，占美国GDP也就不到2％，可是经过衍生品市场放大就成了一笔相当庞大不良资产！所以他们现在都在提“去杠杆化”等改良措施；3、中国人的理财观念和西方严重不同。中国人喜欢储蓄，可以保证流动性的充裕，紧急情况下也可以断臂求生，而美国人习惯提前消费，一旦一点出现问题因没有后备应急资源就会很快扩散至所有经济部门。补充：1、如果单纯是次贷，就是那些大量不良贷款，如果加上危机，你的理解就是对的；2、“大量杠杆化操作”在中国是不存在的。你说的没错，银行的房贷其实也是一个杠杆化的操作，但它放大比例不大，风险也是可控的（对贷款人资格的审查，已经中国人本身储蓄的习惯），即使是这样，在楼市牛市推波助澜的过程中也起了很大作用，可想而知杠杆的作用。再说金融本身就有一个杠杆的作用，如果都那么死板就发挥不了金融的灵活融资功能了，但关键是一个度。美国的由此衍生出的一系列复杂期权等交易，一环套一环，很多金融界人士都未必完全看的懂。前段时间的深南电对赌协议以及中信泰富澳元期权就是最好的证明。
　　次级贷款中的次是什么意思这是国际通行的标准。贷款五级分类制度是根据内在风险程度将商业贷款划分为正常、关注、次级、可疑、损失五类.这种分类方法是银行主要依据借款人的还款能力，即最终偿还贷款本金和利息的实际能力,确定贷款遭受损失的风险程度，其中后三类称为不良贷款。
　　贷款五级分类是指什么五类贷款的定义分别为：正常：借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。关注：尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素。次级：借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失。可疑：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定要造成较大损失。损失：在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回极少部分。扩展资料：正常类参考特征：a、借款人生产经营正常，主要经营指标合理，现金流量充足，一直能够正常足额偿还贷款本息。b、贷款未到期。c、本笔贷款能按期支付利息。关注类参考特征：a、宏观经济、行业、市场、技术、产品、企业内部经营管理或财务状况发生变化，对借款人正常经营产生不利影响，但其偿还贷款的能力尚未出现明显问题。b、借款人改制（如合并、分立、承包、租赁等）对银行债务可能产生的不利影响。c、借款人还款意愿差，不与银行积极合作。d、借款人完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，但贷款担保合法、有效、足值，银行完全有能力通过追偿担保足额收回贷款本息。e、担保有效性出现问题，可能影响贷款归还。f、贷款逾期（含展期后）不超过9天（含）。g、本笔贷款欠息不超过9天（含）。次级类参考特征：a、借款人支付出现困难，且难以获得新的资金。b、借款人正常营业收入和所提供的担保都无法保证银行足额收回贷款本息。c、因借款人财务状况恶化，或无力还款而需要对该笔贷款借款合同的还款条款作出较大调整。d、贷款逾期（含展期后）9天以上至18天（含）。e、本笔贷款欠息9天以上至18天（含）。可疑类参考特征：a、因借款人财务状况恶化或无力还款，经银行对借款合同还款条款作出调整后，贷款仍然逾期或借款人仍然无力归还贷款。b、借款人连续半年以上处于停产、半停产状态，收入来源不稳定，即使执行担保，贷款也肯定会造成较大损失。c、因资金短缺、经营恶化、诉讼等原因，项目处于停建、缓建状态的贷款。d.借款人的资产负债率超过1%，且当年继续亏损。e、银行已诉讼，执行程序尚未终结，贷款不能足额清偿且损失较大。f、贷款逾期（含展期后）18天以上。g、本笔贷款欠息18天以上。损失类参考特征：a、借款人和担保人依法宣告破产、关闭、解散，并终止法人资格，银行经对借款人和担保人进行追偿后，未能收回的贷款。b、借款人遭受重大自然灾害或者意外事故，损失巨大且不能获得保险补偿，或者已保险补偿后，确实无能力偿还部分或全部贷款，银行经对其财产进行清偿和对担保人进行追偿后未能收回的贷款。c、借款人虽未依法宣告破产、关闭、解散，但已完全停止经营活动，被县级及县级以上工商行政管理部门依法注销、吊销营业执照，终止法人资格，银行经对借款人和担保人进行清偿后，未能收回的贷款。d、借款人触犯刑律，依法受到制裁，其财产不足归还所借贷款，又无其他贷款承担者，银行经追偿后确实无法收回的贷款。e、由于借款人和担保人不能偿还到期贷款，银行诉诸法律经法院对借款人和担保人强制执行，借款人后担保人均无财产可执行，法院裁定终结执行后，银行仍然无法收回的贷款。f、由于上述a至e项原因，借款人不能偿还到期贷款，银行对依法取得的抵贷资产，按评估确认的市场公允价值入账后，扣除抵贷资产接受费用，小于贷款办席的差额，经追偿后仍无法收回的贷款。g、开立信用证、办理承兑汇票、开具保函等发生垫款时，开证申请人和保证人授予上述a至f项原因，无法偿还垫款，银行经追偿仍无法收回的垫款。h、经国务院专案批准核销的贷款。参考资料：百度百科：贷款五级分类　　次级贷款的准确定义是什么次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。在21年经济衰退发生后，美国住房市场在超低利率刺激下高度繁荣，为经济复苏及其后来持续增长发挥了重要作用，次级抵押贷款市场迅速发展。但随着美国住房市场大幅降温，加上利率上升，很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款，导致一些放贷机构遭受严重损失甚至破产。28年美国次级抵押贷款危机引发了投资者对美国整个金融市场健康状况和经济增长前景的担忧，导致之后几年股市出现剧烈震荡。次级抵押贷款（subprimemortgageloan,即“次级按揭贷款”）。美国抵押贷款市场的“次级”（Subprime）及“优惠级”，（Prime）是以借款人的信用条件作为划分界限的。根据信用的高低，放贷机构对借款人区别对待，从而形成了两个层次的市场。信用低的人申请不到优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者，但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2%～3%。上一篇：测一测你的发财欲望有多高下一篇：宣城市医保卡余额查询,网址,电话,窗口查询相关阅读实力吐槽，你为什么会成为信用黑户什么是贷款检查打包贷款的含义软贷款的初衷及操作模式什么是软贷款什么是逾期贷款什么是贷款证券化北京银行个人汽车贷款额度、期限及还款方式

二手房贷款政策 打包贷款 退伍军人创业贷款