[贷款担保]关于银行贷款担保法

　　银行政策一般是指商业银行贷款政策，指商业银行为实现其经营目标而制定的指导贷款业务的各项方针和措施的总称，也是商业银行为贯彻安全性、流动性、盈利性三项原则的具体方针与措施。商业银行制定贷款政策的目的，首先是为了保证其业务经营活动的协调一致。贷款政策是指导每一项贷款决策的总原则。理想的贷款政策可以支持银行作出正确的贷款决策，对银行的经营作出贡献;其次，是为了保证银行贷款的质量。正确的信贷政策能够使银行的信贷管理保持理想的水平，避免风险过大，并能够恰当地选择业务机会。
　　专题218-2-人阅读　　Q　　A　　银行贷款担保人就是指担保人和借款人约定，当借款人不履行还款时，担保人按照银行贷款担保法约定履行还款的责任。担保一般分为一般担保、连带责任担保两种。一般银行贷款偿还时，首先要看您当初担保时做的保证是连带责任担保还是一般责任担保。如果是连带责任保证，银行可以选择在借款人和担保人之间哪个容易执行，先执行哪个；如果是一般保证责任担保，那么首先要追索借款人的资产，全部抵偿之后的剩余贷款再向担保人追索。担保人没有对担保方式进行约定或者约定不明确时，担保人按照连带责任承担责任。
　　在成为他人的银行贷款担保人的时候，一定要注意以下两方面：　　一方面，要多方考察借款人的信誉。一般来讲，贷款人的信誉越高，担保人的风险就越小。要想知道贷款人的信誉高低，可以根据自己与贷款人的平时接触来判断。还可以找贷款人人有经营业务的人或贷款人的其他熟人进行了解。切不可碍于亲戚、好友、同事、同学、老上级的情面，不假思索，不计后果，盲目地做担保人，这种做法风险较大。
　　另一方面，还要摸清贷款人偿还债务的能力。对担保人来说，风险大小主要取决于贷款人偿还贷款能力的大小，贷款人偿还贷款的能力越大，担保人的风险就会越小。贷款人偿还贷款的能力又是由其能支配的财产多少和负债数额的大小决定的。故在提供担保时，首先要看被贷款人能支配的财产是否可以偿还贷款。再者要摸清贷款人负债的多少。如果贷款人可供自己支配的财产与贷款数额相差较大，或者被担保人虽然有自己的财产，但负债累累，就不要为其提供担保。
　　查看更多>　　问题　　共1位律师解答　　保证法关于保证XX的限定　　律图江苏律师　　解答问题：4118条|好评:46个　　《保证法》第三十四条下列财产能够典质：　　（一）典质人所有的房屋和其他地上定着物；　　（二）典质人所有的机器、交通运输工具和其他财产；　　（三）典质人依法有权处罚的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；　　（四）典质人依法有权处罚的国有的机器、交通运输工具和其他财产；　　（五）典质人依法承包并经发包方认可典质的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；　　（六）依法能够典质的其他财产。
　　典质人能够将前款所列财产一并典质。
　　第三十五条典质人所保证的债权不得超出其典质物的价值。
　　财产典质后，该财产的价值大于所保证债权的余额部分，能够再次典质，但不得超出其余额部分。
　　第三十六条以依法获到的国有土地上的房屋典质的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时典质。
　　以出让方式获到的国有土地使用权典质的，应当将典质时该国有土地上的房屋同时典质。
　　乡（镇）、村公司的土地使用权不得单独典质。以乡（镇）、村公司的厂房等建筑物典质的，其占用范围内的土地使用权同时典质。
　　第三十七条下列财产不得典质：　　（一）土地所有权；　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款限定的除外；　　（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；　　（六）依法不得典质的其他财产。
　　问题　　共2位律师解答　　准备借贷，想问问银行贷款担保法　　向我提问　　姚奋振律师　　解答问题：671条　　|好评:17个　　银行贷款担保人就是指担保人和借款人约定，当借款人不履行还款时，担保人按照银行贷款担保法约定履行还款的责任。担保一般分为一般担保、连带责任担保两种。一般银行贷款偿还时，首先要看您当初担保时做的保证是连带责任担保还是一般责任担保。如果是连带责任保证，银行可以选择在借款人和担保人之间哪个容易执行，先执行哪个；如果是一般保证责任担保，那么首先要追索借款人的资产，全部抵偿之后的剩余贷款再向担保人追索。担保人没有对担保方式进行约定或者约定不明确时，担保人按照连带责任承担责任。
　　在成为他人的银行贷款担保人的时候，一定要注意以下两方面：　　一方面，要多方考察借款人的信誉。一般来讲，贷款人的信誉越高，担保人的风险就越小。要想知道贷款人的信誉高低，可以根据自己与贷款人的平时接触来判断。还可以找贷款人人有经营业务的人或贷款人的其他熟人进行了解。切不可碍于亲戚、好友、同事、同学、老上级的情面，不假思索，不计后果，盲目地做担保人，这种做法风险较大。
　　另一方面，还要摸清贷款人偿还债务的能力。对担保人来说，风险大小主要取决于贷款人偿还贷款能力的大小，贷款人偿还贷款的能力越大，担保人的风险就会越小。贷款人偿还贷款的能力又是由其能支配的财产多少和负债数额的大小决定的。故在提供担保时，首先要看被贷款人能支配的财产是否可以偿还贷款。再者要摸清贷款人负债的多少。如果贷款人可供自己支配的财产与贷款数额相差较大，或者被担保人虽然有自己的财产，但负债累累，就不要为其提供担保。
　　向我提问　　易雪莲律师　　解答问题：16条　　|好评:1个　　以下就是银行贷款担保法所需准备的资料　　1.借款人向银行提交如下资料：　　（1）贷款申请审批表；　　（2）本人有效身份证件及复印件；　　（3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；　　（4）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；　　（5）有效联系方式及联系电话；　　（6）在工行开立的个人结算账户凭证；　　（7）银行规定的其他资料。
　　2.银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
　　3.银行以转账方式向借款人发放贷款。
　　问题　　共1位律师解答　　我想了解一下担保法对银行贷款业务的影响是什么　　向我提问　　易雪莲律师　　解答问题：16条　　|好评:1个　　担保法》已于1995年1月1日颁布施行,作为一部专业性很强的法律,它对担保活动进行了严格的规范和调整,具有很强的实用性和可操作性,结束了担保业务活动中长期无法可依的状况,将对担保业务的顺利开展,促进资金融通和商品流通产生深远影响。银行作为以货币为经营对象的一种特殊的金融企业,风险性和盈利性并存,要确保经营活动的盈利性、安全性和流动性,规范和健全担保制度显得尤为重要。
　　问题　　共2位律师解答　　关于银行贷款担保条件有哪些规定　　向我提问　　唐亚萍律师　　解答问题：11条　　|好评:5个　　银行贷款担保条件，是指借款人为满足短期资金需求，以其个人或他人私有的房产(包括商品房、经济适用房及允许上市交易的公房等)作为抵押物由银行发放的贷款。房产抵押贷款借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。
　　在北京银行借款人必须具备下列条件：　　1、提供有效身份证件及其复印件。
　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
　　3、有贷款行认可的资产作为抵押，或(且)有贷款人认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。按国家有关法律、法规规定不得作为担保的除外。
　　4、有不低于抵押房产合同价款或评估价值4%(含)以上的资金作为贷款首期付款。
　　5、北京银行规定的其他条件。
　　向我提问　　朱德遵律师　　解答问题：239条　　|好评:1个　　你好，按法律规定你是借款人最终还是你还，除非你们之间对借款的实际使用等有约定，银行贷款担保条件是要有稳定的收入，固定的工作，有效的合约等。
　　问题　　共2位律师解答　　银行贷款担保法条例的内容主要是什么　　向我提问　　姚奋振律师　　解答问题：671条　　|好评:17个　　下面为大家解答银行贷款担保法条例：公司对外担保，是公司的一种特殊的行为活动，是公司以自己名义和自身财产为他人债务提供担保。这种担保不同于公司为以自己的财产为自己的债务提供担保，在公司以自己财产为自己的债务提供担保的情况下，由于公司可以直接获得融资，所以一般来说这种担保对公司是有利的，而对外担保则不尽如此。对外担保会对公司所有资产产生影响，可能会造成公司所有资产的减少，这与公司营利性的本质特征相悖。同时公司对外担保还可能变相违反资本确定原则，不利于中小股东权益的保护。资本确定原则要求股东对公司的投资不能以任何形式撤回，而大股东往往可以利用担保暗渡陈仓，变相收回出资，严重损害其他股东的利益。
　　向我提问　　祁乐律师　　解答问题：174条　　|好评:19个　　1、当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，担保人应当对全部债务承担责任。
　　2、担保期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，担保人在原保证担保的范围内继续承担保证责任;保证合同另有约定的，按照约定。
　　3、担保期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得担保人书面同意，担保人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
　　4、债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得担保人书面同意，未经担保人书面同意的，担保人不再承担保证责任;保证合同另有约定的，按照约定。
　　5、一般保证的担保人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
　　6、在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，担保人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
　　7、连带责任保证的担保人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求担保人承担保证责任。
　　8、在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求担保人承担保证责任的，担保人免除保证责任。
　　问题　　共2位律师解答　　银行贷款担保　　向我提问　　张亮律师　　解答问题：572条　　银行可能起诉你还款，你承担责任后可以追偿　　解答问题：条　　麻烦了，先还清贷款再向他追偿吧　　查看更多>　　按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
　　在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影响担保人的贷款额。给他人贷款做担保人的，所担保的额度也视同负债。
　　贷款担保书分标题、称谓、正文、落款等几部分：贷款担保书的标题一般采用“担保性质十文种”的方式，如“信用担保书”，“不可撤销担保书”，“五条件的不可撤销的保证书”等；称谓，指受文对象，即贷款方的名称全称；正文，一般分承诺意向(引言)和担保事项(主体)两部分。
　　银行贷款担保法　　银行贷款担保法条例　　银行贷款担保法院执行　　担保法对银行贷款业务的影响

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