[贷款买房计算器]手握20万是全款买车，还是贷款买房？

网易房产渭南
每到逢年过节回家，除了被亲戚朋友催婚，相信你也会遇到更加不好意思回答的问题。

家里亲戚会问你：现在买车买房了吗？

被迫去相亲的时候会被问到：有车有房吗？

遇见发小会被问到：你打算什么时候买车买房？

……

是不是总是被这些问题搞的落荒而逃？那如果现在你手握20万，你是选择全款买车还是贷款买房？

小编觉得你应该贷款买一套房，不管是现在或将来自住，还是暂时闲置，房产是永远不会贬值，反而会大幅度的增值。而车辆就不同了，它的贬值速度是极快的，而且渭南现在交通也非常方便，滴滴、车租车、公交车随处可见，完全不影响日常出行。

为什么房产会保值增值？

大家常说的房地产，其实是由房产和地产组合而成的，而主要影响房地产保值增值的因素主要有两点，一是因为土地资源是非常珍贵的，尤其是城市地块非常紧缺。另一个就是土地的不可移动性，就像是农村的土地再广袤，也不能搬到北上广去使用。这就导致了土地资源不断的增值，与此同时各类建筑物（例如住宅、厂房、商业，服务、教育、文化等办公用房），也是无法挪动的，它们会随着时间的推移越来越值钱。

为什么车辆会贬值？

车辆的损耗折旧，除了科技发展导致的更新换代之外，还有使用过程中的损耗，比如：零部件之间相对运动所产生的磨擦，进而造成机体的磨损；设备运行过程中的冲击、振动也使得材料的内部缺陷不断扩展；另外，工作环境中的酸、碱物质，也会对设备的材质产生侵蚀。于是车辆使用时间越久，折损会更严重，贬值也更大，据统计车辆在使用半年至一年后至少会贬值20%。

购置房产可以获得哪些利益？

1．自住。购置房产已经是每个年轻人必须要实现的一件事，虽然贷款买房有利息和月供，但是你租房居住，每月必须支付房东一笔租金，也就是相当于在帮着房东还贷款，10年、20年、50年后，这资产依然不是你的，无论你交了多少租金，它也永远不会属于你。如果有一套自己的房产，多年后即便自己不住，转手卖掉也是会有很大的收益。

2．出租。若是自己不想住又不想转手卖掉，那么租出去也不失为一个好办法，还能收取租金，增加收入，就相当于给自己找了一份兼职，何乐而不为呢？

3．闲置投资。房产的保值增值性是不可预估的，据网易房产渭南站4月新房价格统计，渭南目前的毛坯房市场均价5800元/㎡，回想小编是2018年3月底以3730元/㎡买的自住用房，截至目前为止小编的房子竟然已经增值了2070元/㎡。房产的增值性是显而易见的，即使闲置在那里，多年以后它保值增值性也会越高。

俗话说“衣食住行”，所以不管是刚需还是投资，购置房产是最有必要的。那么渭南这些楼盘都是刚需和投资的好去处，比如富力城、信达·源著、海兴·漫香郡、海兴国际、上上国风·九號院、渭南宏帆广场、秦正·乐天城、豪庭佳苑、宏帆人和府、信达·峯墅、东原玖城阅、信达·城市之光、汇邦·沋河华府等都是最好的选择。

—-上网易 买房易—-

网易免费看房直通车：0913-2083168