[买二手房可以贷款吗]【购房须知：贷款买二手房一定要注意这几点！】
相对于新房来说，二手房具有即买即入住、周边配套成熟、价格比较便宜等优势，因此吸引不少购房者的青睐。但是现在的人买房子一般都会以贷款的方式购买，所以除了要了解买二手房时要注意的事项，还要了解贷款买二手房的注意事项。1、注意个人征信购房者的个人征信报告是银行审批贷款的重要审查条件，因为征信报告体现个人信用，可以看出借款人是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信
相对于新房来说，二手房具有即买即入住、周边配套成熟、价格比较便宜等优势，因此吸引不少购房者的青睐。但是现在的人买房子一般都会以贷款的方式购买，所以除了要了解买二手房时要注意的事项，还要了解贷款买二手房的注意事项。
1、注意个人征信
购房者的个人征信报告是银行审批贷款的重要审查条件，因为征信报告体现个人信用，可以看出借款人是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。所以，有购房计划的购房者一定要保持良好的征信记录，比如按时还款、及时缴纳生活费用等。
2、房龄不要太老
银行在审批贷款时对住房的房龄也是有要求的，尤其是二手房。可以说房龄越短，越容易获得贷款，而且，申请的贷款额度也会比较高；若房龄过老，在申请贷款的时候越容易被拒。所以，贷款购房者在买房时一定要问清楚房龄，对于心仪的高龄二手房，一定打听清楚能否贷款再签订购房合同。
3、注意银行流水账
在申请贷款买房时，银行一般会要求购房者提供6个月以内的银行流水账，以此来考察购房者的还款能力。所以，购房者在买二手房前一定要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。
4、买房前不要频繁换工作
稳定的工作是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准之一。如果你在办理贷款业务前还更换公司或工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。所以，购房者在贷款买二手房之前一定不能随意更换工作，至少在贷款买房前半年内不要更换。
5、贷款资料要真实、完整
贷款资料的真实性和完整性是决定你是否能成功贷到款的首要因素。如果向银行提供虚假资料，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，而且还有可能会被银行列入黑名单，影响之后的贷款。另外，如果填写的个人信息不全，缺失了某些必要信息，那么银行和贷款机构也是不会通过你的贷款申请的。所以，贷款申请者在提交贷款资料时不要弄虚作假，要诚信借款，真实填写个人信息。
6、避开位置不佳的二手房
购房者所购买的二手房的位置，也会在一定程度上影响银行贷款审批。地段好的房屋，相对比较受银行青睐；而一些位置不佳的房屋，贷款额度往往会比较低，甚至还有可能直接被银行拒贷。
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