[新口子秒批小额贷款]【青岛迎二手房交易新模式 合同贷款都可线上签】

齐鲁网·闪电新闻4月9日讯 随着电视剧《安家》的热播，二手房市场受到人们的关注。全国疫情防控形势持续向好，青岛房屋交易从3月开始已经逐步回温。但二手房市场却并未能如新房市场一般快速走出阴霾，从最近几周的成交数据来看,青岛二手房市场虽然也有触底反弹的迹象，但过去两周交易量均在1000套以下,市场热度远没有恢复到“常时状态”。一些从事二手房交易的中介企业不得不转卖新房，也有的中介企业在探索新的服务模式。

房屋中介转卖新房

位于青岛市山东路附近的一家大型房屋中介连锁门店虽然正常营业，但房产经纪人却告诉记者，他们现在的主要精力都在新房市场上，主要是给一些合作开发商带看客户。一位门店负责人表示，3月起截止到目前他的门店成交的大部分房源都是一手房。

一方面出于疫情防控的要求，二手房带看出现困难。大部分小区出入不便，手续繁琐。一方面，疫情期间购房者的购房需求被暂时搁置，上门求购、看房者寥寥无几。为了保持门店正常经营和运转，他们不得不转型卖新房。

业内人士指出，一季度是传统的“小阳春”，去年底，一城一策全面落地，但是从目前短期来看，疫情影响之下客源会大幅度下降，成交会比较难产生。

探索服务新模式

即便转卖新房，成交量和正常时期也不可同日而语。一些中介企业为了对冲疫情影响，也在积极探索服务新模式。4月9日，贝壳找房青岛站在青岛市李沧区正式宣布建立九个签约服务中心，这九个中心全部在2020年上半年投入使用，为青岛市民提供更加便捷、高效的交易体验，让更多客户享受方便、快捷、安全、高品质的一站式交易体验。这九个签约服务中心，已有三个投入使用，分别位于市南、李沧和西海岸新区，可提供买卖合同签署、银行贷款、资金存管、金融服务、网签出具五大核心服务。签约服务中心投入使用后，给青岛房地产市场带来一项全新交易模式——集中签约。较于传统的门店签约，集中签约缩短了时间，也避免了签约过程中随时可能出现的问题。二手房买卖双方可在贝壳签约服务中心专业工作人员的陪同下，一站式完成签约全流程，避免了多次往返、耗时耗力的交易体验。

李沧区诞生的首单集中签约是一笔二手房买卖，双方从面谈到最终完成签约，用了不到2个小时。同时，集中签约模式下，还有专业的签约经理负责合同审查、资金交付服务，全程把控交易风险，大大提高了交易的安全性。李沧签约服务中心负责人刘举介绍：“签约中心不仅配备专业的陪签人员，同时邀请到银行、评估公司、装修公司驻点，24小时为客户提供高品质服务。”

签约、贷款均可线上完成

为了进一步让青岛市民享受便捷、高效的交易体验，贝壳找房今年还推出了买卖合同在线签约系统。

买卖合同在线签约，意味着交易双方可以随时随地在线签署，无需亲自到场。这对于很多长居外地的售房者和购房者来说尤为便捷。据介绍，通过在线平台，房产经纪人协助客户从在线签约到过户结束用时不到1天，而传统的门店签约模式需要半个月。线上签约的数据、电文和纸面合同一样，都是书面形式的一种，具备相同的法律效力。线上签约还规避了纸质合同易涂写、篡改的风险。从3月24日到4月7日，青岛贝壳共有174笔二手房交易通过线上签约完成。远在河北的购房者黄女士说：“本来以为要等卖方回青岛才能签合同，没想到现在还可以在线签，确实很方便。”

此外，有贷款需要的购房者，还可与售房者通过在线视频进行贷款面签。在交易管家的陪同协助下，买卖双方足不出户便可远程完成线上贷签。目前，青岛贝壳已与中行、中信、华夏、浦发、农行、光大六家银行达成线上贷签合作。

闪电新闻记者 张磊 青岛报道