[合肥二手房贷款]买房问答 ｜ 2020合肥新站区房价会涨吗？二手房房价多少？

楼市进入“银四”尾声，不少具有性价比的限价盘开始相继撤场，留给刚需捡漏的机会已经不多了。

近期，不少关注合肥楼市的购房者们也开始活跃起来了，有网友在后台咨询：“合肥的房价现在是多少？”、“新站怎么样？”、“最近要买刚需房，一直在纠结买房北城和肥东哪个地方好？”……

在买房问答栏目里，经常会有网友提出一些买房小问题。我们从中精选了几个问题作出回答，以供参考。精选问题如下：
01
关键词

合肥 房价
Q:
合肥的房价现在是多少？
A:
您好！根据米宅最新数据显示，2020年3月合肥新房均价17078元/㎡。

其他各区房价如下：政务区30050元/㎡、包河区16622元/㎡、滨湖区21958元/㎡、经开区15979元/㎡、庐阳区17948元/㎡、瑶海区14033元/㎡、高新区17240元/㎡、新站区13510元/㎡、蜀山区17114元/㎡、肥西县16140元/㎡、长丰县11399元/㎡、肥东县11233元/㎡、庐江县8598元/㎡、巢湖市11559元/㎡。
02
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新站 房价
Q:
新站区有20000元/㎡的房子吗?朋友16000元/㎡买的现在涨到20000元/㎡了？
A:
您好！目前新站新房高于20000元/㎡的房源不多，但是二手房却是有的。

据链家二手房数据显示，像陶冲湖别院、华府竹丝苑北苑、帝豪星港湾等小区都有房源报价在2万/㎡以上甚至达到了2.7万/㎡以上。

相较于新房市场，二手房的价格并没有太多的限制，有买有卖，再高的价格也有可能出现；反之，如果没有人埋单，再高的价格也是虚的。像您朋友1.6万/㎡买入，涨到2.1万/㎡的现象算是比较正常了。建议理性看待二手房的价格哦~

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合肥 龙兴苑 二手房
Q:
合肥龙兴苑小区怎么样？二手房价多少呢？
A:
您好！龙兴苑小区位于瑶海区嘉山路附近，关于小区周边配套，想必您已经去实地看过了。我们就来说说这个小区的价格。

据链家数据显示，龙兴苑小区最新参考均价为10186元/㎡，成交集中在2019年10月-12月，成交价格在8500-10000元/㎡之间，面积越小，单价越高。

基于往年的成交数据，建议您如果买90平米左右的房子的话，价格可以控制在8800-9000元/㎡。当然，具体楼层、楼栋位置以及室内装修标准不同，价格也会不同。还要看您和中介、房东之间的谈判了。
04
关键词

新站 房价
Q:
2020合肥新站区房价会涨吗？
A:
您好！目前新站区新房装修高层价格在1.45万/㎡左右，毛坯洋房的价格在1.3万-1.5万/㎡，处于比较稳的态势，短期内是不会出现大幅上涨的。

如果说价格出现波动，大概率只有一种情况：优惠力度收紧，折后价格上涨。

二手房方面，不同的板块涨跌情况不同。比如说少荃湖板块，随着少荃湖附近配套的完善，湖底隧道的开通，房龄较小、物业比较好的二手房将迎来一波微涨。

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合肥 别墅 高档小区
Q:
合肥哪有高档的别墅群，或高档的小区？
A:
据悉，合肥院子传承了“院子系”坊巷规划的传统，并在其基础上因地制宜进行升级，打造“一池六园、四坊三街五巷”的院落格局，整个社区采用了泰禾独有的十大营造专利量身订制，从门头、壁灯、横梁、抱鼓石和门钹等传承中国传统建筑，在合肥形成了独一无二的院子。

物业方面，据了解，合肥院子将由国家一级资质物业——泰禾物业统一管理。在此前全民“抗疫”的特殊时期，泰禾物业就荣获了央视新闻的点赞。据置业顾问透露，建面约316-430㎡合院别墅限量发售中，可以重点留意下。

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刚需 北城 肥东
Q:
最近要买刚需房，一直在纠结买房北城和肥东哪个地方好？
A:
您好！买房在肥东和北城在本质上是没有区别的，两个区域都是县城。

肥东和北城都有地铁，且都是第三轮规划刚刚批复。北城办板块有北城高铁站，肥东和睦湖板块的肥东站改造后也有高铁经过。和睦湖板块新建了三馆一中心，大费板块有四十八中、合肥师范附小肥东校区（在建中），北城有上师范附属学校，并且省立医院北区正在建设中。

两个区域在生活配套方面比较相近，没有优劣之分，建议选择距离自己工作比较近一点区域，方便日后生活。

如果您有买房问题

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