[农业银行贷款利率]正规银行小额贷款有哪些

　　正规银行小额贷款有哪些　　一、建设银行——快贷　　快贷，建行推出的个人网上全流程自助贷款。客户可通过建行电子渠道自助申请，线上签约、实时审批，快贷包括款产品快e贷、融e贷、质押贷，其中快e贷的门槛最低。
　　快e贷申请人群：建行客户。
　　贷款额度：普通客户贷款额度在1元到5元之间，财私客户最高贷款额可达5万元。
　　贷款年限：最长1年，可循环使用。
　　贷款利率：年利率约5.6%。
　　特点：计息方式按实际支用天数收取贷款利息，不支用不计息。
　　二、招商银行——闪电贷　　“闪电贷”是招行推出的一款移动互联网贷款产品，主打一站式申请、快速下款等特点。用户可以通过手机银行查询到招行主动授信的贷款额度，最快到账时间6秒以内。
　　闪电贷申请人群：　　贷款额度：个人代发工资客户的额度在3万元以内，企业主的信贷额度一般在2万元以内　　贷款期限：个人客户分1年期、2年期；企业主分1个月、2个月和1年。
　　贷款利率：闪电贷个人客户的贷款利率在每天万分之4.2以内，年利率约15.12%，而企业主的贷款利率在日万分之4.2到4.8之间。
　　特点：只有招行主动授信的客户才有申请资格，否则，无法申请该类型贷款。
　　三、浦发银行——浦银点贷　　浦银点贷是浦发银行推出的个人网络消费贷款产品。特点：全程在线、一点即贷、实时审批。
　　浦银点贷的申贷人群：浦发银行客户。
　　贷款额度：2元-3万元　　贷款期限：最长1年　　贷款利率：年利率约8.28%　　特点：可提前还款，不收取任何费用　　四、广发银行—E秒贷　　广发银行推出的互联网信贷产品，特点为循环信贷模式，一次申请，可获得5年的循环额度，　　贷款额度：5-3元　　贷款年利率：约8.3%左右，　　适合申请对象：工薪族、私营业主，　　计息方式：按天计息，不提款时不计息。
　　五、民生银行——优房闪贷　　民生银行的“优房闪贷”，是一款互联网抵押贷款产品。借款人只需要通过民生银行公众号，在贷款页面上填写房屋的信息、上传申请资料，待银行完成全部贷款审批后，便可获得贷款资金。
　　银行房屋抵押贷款条件　　1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；　　2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；　　3.具有良好的信用记录和还款意愿；　　4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；　　5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；　　6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；　　7.在工行开立个人结算账户；　　8.银行规定的其他条件。
　　银行房屋抵押贷款所需材料　　1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；　　2.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；　　3.贷款用途证明或声明；　　4.抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；　　5.银行要求提供的其他文件或材料。
　　银行房屋抵押贷款流程　　1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
　　2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
　　3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
　　4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
　　5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
　　邮政银行贷款流程　　1、借款人提出贷款申请，提交相关资料；　　2、邮储银行审核资料；　　3、资料审核通过，双方就贷款事宜进行协商商定；　　4、商定完毕，签订贷款协议；　　5、借款人等待贷款发放即可。
　　农商银行贷款流程　　第一步：贷款申请　　借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：　　1、借款人及保证人基本情况；　　2、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；　　3、原有不合理占用的贷款的纠正情况；　　4、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；　　5、项目建议书和可行性报告；　　6、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
　　第二步：对借款人的信用等级评估　　应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。
　　第三步：贷款调查　　贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
　　第四步：贷款审批　　贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。
　　第五步：签订借款合同　　所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
　　保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。
　　第六步：贷款发放　　贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
　　第七步：贷后检查　　贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。
　　工商银行贷款流程　　（一）提出申请。您向我行提出书面借款申请，并提交有关资料；　　（二）签订合同。在接到我行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与我行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续；　　（三）发放贷款。经我行同意发放的贷款，办妥有关手续后，我行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或买卖双方共同指定的账户；　　（四）按期还款。贷款发放后，您须要按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；　　（五）贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
　　1.正常结清：贷款最后一期结清贷款。
　　2.提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向我行提出申请，由我行审批后到指定会计柜台进行还款。
　　贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由我行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
　　农业银行贷款流程　　1、借款人申请贷款，提供相关资料；　　2、银行审批通过后，与借款人签订借款合同；　　3、办理保险、担保手续；　　4、银行发放贷款；　　5、借款人按期归还贷款。
　　银行贷款什么时候还款一般会有两种种情况：一是本月放款当月还款，二是本月放款次月还款。
　　结案后，柜面会通知您领取放款材料，其中银行发放给您的相关告知书，会告知您的还款日和金额。建议购房者详细咨询放款银行。按月偿还贷款本息的，具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。最后一期本息按合同规定的到期日归还。合同约定的还款第一期和最后一期按实际天数计算利息，其他期次应还利息按月计息。
　　以房贷为例：对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。
　　但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
　　很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
　　银行流水能办贷款吗　　银行流水能办贷款吗银行流水的范围更加宽泛，只要是账户里的资金进出，都可称为银行流水，但工资流水则专指个人在单位工作，公司为员工义务缴纳个人所得税的流水。一般工资流水由公司单位账户发出，交易明细类型一栏里写着“代发工资”，这种连续6个月以上的工资流水最受银行认可，而自存流水就会差很多。
　　根据了解，单凭借银行流水是不可以办贷款的。任何贷款，单凭借一样证明材料是不能办理贷款的。对于借款人是单位职工的话，在提供银行流水的情况下，还需提供单位开具的工作证明或者收入证明以及其他资信证明；如果借款人是个体户，在提供银行流水的同时，还需提供营业执照、税务登记等相关证明。同时，还必须要有个人的身份证。
　　达标的银行流水固然重要，但不是一纸流水单就能搞定严格的银行，你还需要提供不少辅助材料来证明自己，这其中就包括：　　1.身份证明：如身份证、军官证等，主要考查你是否在可申贷年龄范围之内，通常贷款产品对申贷人的年龄要求为2-6周岁，范围之外，则不具备申贷资格；　　2.个人信用报告：还款能力固然重要，个人信用也不能小觑。你的个人信用报告上是否有污点，将作为银行是否批贷的重要参考依据。有些产品如公积金贷款，对信用要求非常严格，不能有丝毫逾期，但普通的消费贷款，可能只需要参考你近两年之内的信用状况。一旦个人征信不达要求，想要批贷也是很难；　　3.公积金和社保缴存明细：越来越多的金融机构，将此也作为一项重要依据，除了考查你的还款能力以外，还用于考查你工作的稳定度和工作性质的好坏。比如国企或事业单位员工，他们的工资并不比你高，但公积金、社保缴存额度高，也是一个相当好的加分项。
　　4.学历证明：一般硕士以上学历，会另外要求出具证明。高学历会给银行信贷经理留下好印象，更易批贷成功；　　5.婚姻情况证明：已婚人士比单身人士申贷成功率更高，如果你已经结婚，且配偶的工作也很稳定，那么无论是对于审批，还是贷款额度的提升，都能起到正面作用。
　　如何向银行贷款　　第一步：选择银行　　申请者在办理贷款时要冷静，选择利率比较低的银行去贷款。比方说，同样贷款2万元，借款期限都是一年，一个执行基准利率，一个执行上浮1%的利率，选择了后者，一年就会多掏2多元利息。
　　第二步：选准期限　　为了避免利息的增加，申请人在计划用款的时间上一定要合理的规划，争取做到计算准确。因为在银行贷款时，选择的期限越长利率就会越高。
　　第三步：了解贷款方式　　目前，很多银行在贷款上一般采用的都是信用、担保、抵押和质押等等几种贷款方式。不同的贷款方式，在执行贷款利率时，对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是期限一样长，数额又相同的贷款，选择什么样的贷款方式，还款时的利息支出可是大有不同。因此，自己去银行办理贷款时，了解不同贷款方式下的利率价差非常重要。
　　银行贷款的流程：　　一、建立信贷关系　　要申请银行贷款，首先要申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括：　　①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。
　　②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算，单独计算盈亏，有独立的财务计划、会计报表。
　　③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。
　　④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确，符合有关规定;财务成果的现状及趋势。
　　⑤企业资金使用的合理性。企业流动资金、固定资金是否分口管理;流动资金占用水平及结构是否合理，有无被挤占、挪用。
　　⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金3%是否已筹足。如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划。
　　信贷员对上述情况调查了解后，要写出书面报告，并签署是否建立信贷关系的意见，提交科(股)长、行长(主任)逐级审查批准。经行长(主任)同意与企业建立信贷关系后，银企双方应签订《建立信贷关系契约》　　二、提出贷款申请　　已建立信贷关系的企业，可根据其生产经营过程中合理的流动资金所需来申请银行贷款。〔以工业生产企业为例〕申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。
　　三、贷款审查　　贷款审查的主要内容有：　　①贷款的直接用途。符合工业企业流动资金贷款支持范围的直接用途有：　　②企业经营状况。主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况，流动资金占用水平及结构状况;信誉状况;经济效益状况等。
　　③企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况。
　　④企业发展前景。主要指企业所属行业的发展前景，企业发展方向，上要产品结构、寿命周期和新产品开发能力，主要领导人实际工作能力，经营决策水平及开拓、创新能力。
　　⑤企业负债能力。主要指企业自有流动资金实有额及流动资产负债状况，一般可用自有流动资金占全部流动资金比例和企业流动资产负债率两项指标分析。
　　四、签定借款合同　　借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同。借款合同有自己的特征，合同标的是货币，贷款方一般是国家银行或其它金融组织，贷款利息由国家规定，当事人不能随意商定。当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商，达成协议。由借款方提出申请，经贷款方审查认可后，即可签定借款合同。
　　借款合同应具备下列条款：　　①借款种类;②借款用途;③借款金额;④借款利率;⑤借款期限;⑤还款资金来源及还款方式;⑦保证条款;⑧违约责任;⑨当事人双方商定的其它条款。
　　借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章，并加盖公章。
　　五、发放银行贷款　　企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同。签定合同时应注意项目填写准确，文字清楚工整，不能涂改;借、贷、保三方公章及法人代表签章齐全无误。借款方立借据。借款借据是书面借款凭证，可与借款合同同时签定，也可在合同规定的额度和有效时间内，一次或分次订立。银行经办人员应认真审查核对借款申请书的各项内容是否无误，是否与借款合同相符。借款申请书审查无误后，填制放款放出通知单，由信货员，科(股)长”两签”或行长(主任)”三签”送银行会计部门办理贷款拨入借款方帐户的手续。借款申请书及放款放出通知单经会计部门入帐后，最后一联返回信贷部门作为登记贷款台帐凭证。
　　银行个人信用贷款条件：　　1.年龄在25-55周岁之间；　　2.在现单位工作满半年，且近半年月均收入不低于3元，部分城市（深圳、广州、上海、杭州）不低于4元；　　3.一定要有信用记录，未办理过信用卡的客户无法申请；　　4.拥有稳定连续性工资收入人士发放的，个体工商户和企业主也可以做的。
　　银行个人信用贷款所需材料：　　1、本人有效身份证件；　　2、居住地址证明（户口簿等）；　　3、个人职业证明；　　4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；　　5、银行规定的其他资料。
　　首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括：　　（1）贷款申请审批表；　　（2）居住地址证明；　　（3）职业和收入证明；以及银行规定的其他资料。
　　其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
　　最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。
　　银行个人信用贷款利率　　贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行。
　　银行贷款资产负债率怎么算　　资产负债率，是指负债总额与资产总额的比率。这个指标表明企业资产中有多少是债务，同时也可以用来检查企业的财务状况是否稳定。由于站的角度不同，对这个指标的理解也不尽相同。银行贷款资产负债率计算方法：　　资产负债率=负债总额÷资产总额×1%　　银行贷款资产负债率多少合适　　一、企业：从财务学的角度来说，一般认为我国理想化的资产负债率是4%左右。上市公司略微偏高些，但上市公司资产负债率一般也不超过5%.其实，不同的人应该有不同的标准。企业的经营者对资产负债率强调的是负债要适度，因为负债率太高，风险就很大;负债率低，又显得太保守。债权人强调资产负债率要低，债权人总希望把钱借给那些负债率比较低的企业，因为如果某一个企业负债率比较低，钱收回的可能性就会大一些。投资人通常不会轻易的表态，通过计算，如果投资收益率大于借款利息率，那幺投资人就不怕负债率高，因为负债率越高赚钱就越多;如果投资收益率比借款利息率还低，等于说投资人赚的钱被更多的利息吃掉，在这种情况下就不应要求企业的经营者保持比较高的资产负债率，而应保持一个比较低的资产负债率。
　　其实，不同的国家，资产负债率也有不同的标准。如中国人传统上认为，理想化的资产负债率在4%左右。这只是一个常规的数字，很难深究其得来的原因，就像说一个人的血压为8～12毫米汞柱是正常的，7～11毫米汞柱也是正常的一样，只是一个常规的检查。欧美国家认为理想化的资产负债率是6%左右。东南亚认为可以达到8%.
　　二、个人：负债率理解起来很简单，然而负债率的影响因素却十分复杂，家庭年龄结构、成员结构、资产结构、收入渠道、资产稳定性等都是影响负债率高低的因素。虽然我们无法细致地计算出负债率具体达到多少，但是按照自己每个月的大头出入也基本能估算一个数值。比如，月收入5元，房子月供和信用卡还款加起来达到3元，那么负债率就有6%。这只是一个估计的数值，当然是控制的越少越好，一般在收入的一半是比较稳健的，最多不要超过6%。每个银行对负债率的要求也不一样要，求宽松的一般能到6%以上，要求很紧的则不能超过3%，多找几家银行会比较好，至少能保证会有银行同意申请。

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