[怎样贷款]政府频频发布措施，加快复苏房地产市场，这真是被过度关照吗？
转眼已到五一节了，全国各地除了一部分特殊行业外，基本都已复工复产。工地已经恢复施工，各个售楼处也恢复接待，中介公司也正常运营了。国家对于疫情之后的房地产市场，也特别关注。从贷款降息到央行降准，再到各地方政府发布一系列稳定房地产行业的相关措施，都意味着房地产行业将加快复苏的进程。这些各项政策措施既让人感到高兴，又仿佛让人觉得难道楼市又要松绑了？调控要放开了？房价又
转眼已到五一节了，全国各地除了一部分特殊行业外，基本都已复工复产。工地已经恢复施工，各个售楼处也恢复接待，中介公司也正常运营了。
国家对于疫情之后的房地产市场，也特别关注。从贷款降息到央行降准，再到各地方政府发布一系列稳定房地产行业的相关措施，都意味着房地产行业将加快复苏的进程。这些各项政策措施既让人感到高兴，又仿佛让人觉得难道楼市又要松绑了？调控要放开了？房价又要涨了？
4月29日，恩施州人民政府发布了《关于有效应对疫情促进房地产业稳定发展的措施》，就是一个很明确的房地产政策信号，对于一些正在期待政策支持的开发商来说，是一次难得的好机会。
利川房产超市为网友们对这十二条措施进行了梳理：
一、全力保障项目有序复工复产。
二、保持土地市场交易平稳有序。
三、缓缴城市基础设施配套费用。
四、顺延项目开竣工及交房期限。
五、减轻房地产企业税费负担。
六、落实金融扶持政策。
七、适当调整预售条件。
八、适度调整商品房预售监管资金留存比例。
九、提高审批效率。
十、加速推进地下空间开发利用。
十一、保障竣工验收工作顺利开展。
十二、加强物业服务企业政策扶持。
为啥要支持房企发展？房地产市场又会发生什么变化？出台新政，主要是为了稳楼市。
战疫情，稳经济，一个都不能少。
这些措施着眼于促进土地市场平稳健康发展，将会缓解企业拿地资金压力，提高资金周转效率，优化房企资金情况。有利于从资金供需两端缓解房企资金压力，确保现金流的安全。
在一定程度上，房地产可以带动基建投资，同时，又能拉动装修、家具、家电等消费。疫情的突袭，会打破很多人的消费计划，削弱需求端的购买力。
而稳楼市带动的消费需求，只会延迟，不会消失。当积压的需求和外部的政策刺激，楼市的作用终究会体现出来。
综合来看，近期地方城市的政策内容主要强调保障城乡有序建设，政策覆盖面广，涉及到房地产开发企业拿地、开发、销售和投资等各个环节，同时提升了当地经济建设。
“因时因地”调整政策，以对冲疫情对房地产市场的冲击。最终目标，还是要确保“房住不炒”定位和“稳房价、稳预期、稳预期”目标的实现。
形势在变，相关政策也不能刻舟求剑。预调微调，稳定预期，促进经济和社会稳定，这样才有助于打赢疫情防控阻击战。
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