[抵押贷款利率]影响房产抵押贷款利率的因素有哪些？

2020年5月12日 pm4:55 • 创业贷款 • 阅读 241

凡是想要办理贷款的人，都想要获得较低的贷款利率，贷款利率低，需要支付的利息就少。就拿现在最热门的贷款产品来说，除了公积金贷款外，房产抵押贷款可以说在众多的贷款产品中贷款利率是最低的。不过，就算利率再低如果借款人各方面条件都不好，也很难阻止利率的提高。

那么能够影响房产抵押贷款利率的因素有哪些呢？

1、借款人资质

在影响贷款利率的因素中，借款人资质是最主要因素，如果借款人征信差、还款能力不强或者是证明资产的资料过少，那么在很大程度上都会影响到贷款利率的变化。

2、房产资质

殊不知，抵押的房产资质其实也会影响到抵押贷款的利率，就好比如说如果借款人抵押的房产地理位置不好，房屋光线不好、楼层潮湿阴暗、房龄大等，再这样的情况下不仅会影响到房产评估价值，也会影响到贷款利率。

3、贷款时间

可能对于各位借款人来说不清楚的是，申请不同的贷款期限利率也就不一样，比如说申请10年的贷款和申请11年的贷款利率是不一样的，贷款时间越短，利率越低，因此借款人可以根据自己的经济条件，贷款期限能短则短。

4、办理方式

办理方式主要是指房屋经营贷款和房屋消费贷款，经营贷款主要适用于企业经营，消费贷款则是用于个人消费，两者在贷款利率上也存在一些差距，一般来说，经营贷款的利率比消费贷款的利率要低一些。

5、贷款机构

贷款利率的不同，其实从选择的贷款机构上就有很大的区别，一般贷款公司因为贷款门槛低，从而贷款利率都比较高，因此在选择贷款机构时，能在银行办理就在银行办理。不过，如果为了省心省力，那么贷款机构就是最好的选择。

以上就是关于影响房产抵押贷款利率因素的主要介绍，在这些影响因素中，其实都可以通过自己的选择来降低贷款利率，因此在申请贷款时要多注意这些方面的问题，尽可能降低自己的贷款成本。

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