[结婚贷款]结婚后，贷款买房月供，还是租房生活？

一、关于房子

前些天，“你能够接受租房结婚吗？”上了热搜榜，超过1亿的阅读量和1.3万的评论量说明了当今年轻人对该话题产生了强烈共鸣！

对于大部分人而言，房子是家的象征，但连年的房价上涨，让许多人望房兴叹，可年龄不等人，恋爱和婚姻不期而遇！

对此网友们的观点：

1、yingyingpengpeng：我是女方我不能接受没房子结婚，可以不全款，但是一定要首付一套，因为我从小就是在没房子的情况下长大的，不能说颠沛流离吧，但是那种住两年就搬家的滋味真的很没有安全感，家具和家电因为搬家拆卸，导致越搬家越少，最后家里没有几件像样的东西，还有朋友，刚刚认识没两年，就分离，导致到最后不愿意和邻居的小朋友玩耍，因为怕搬家的时候会分离，金窝银窝不如自己的狗窝，有家才能有归宿，我不想生了孩子后，让自己的孩子过我这种生活，一定一定要有房子在结婚，可以首付没必要全款，最起码两个人有归宿，在一起奋斗。

2、北城相拥、南城逆流：作为男方，至少我的观念里，该有的这些有了，我才会谈结婚。哪怕房子只是交了首付，至少该有的有了，剩下的慢慢再填补，不求别的，只求给自己，也给对方家庭一个安心。

这两个网友的留言点赞量非常高，应该是获得了大部分人的认同。

二、买房真的难么

不少人都在哭诉生活艰难，买房不易，真相究竟是什么样的呢？

这两天，一篇名为《流浪到鹤岗，我五万买了套房》的文章火了。作者是浙江省舟山市33岁的普通青年李海，他自述花费五万八千在鹤岗买了一套77平方的房子，自此人生找到了归宿。

当然，我们不能就此下结论，在黑龙江省鹤岗市五万就能买一套房子，但查询后，发现当地的房子的确便宜，10万左右都能买到房子。若有20万-30万的预算，你已经可以全款买到不错的房子。

当然，绝大部分人不会跑到鹤岗市买房，但我们真的缺房吗？

大林不知大家的情况，但自己真的不缺房，老家的两层小楼200平方，八个单间，家里才四口人。然而，我依旧忧虑，因为在工作的大城市买不起房。问题就是有工作的地方买不起房，有房的地方没工作。

三、城市才能提供大量就业

城市似乎有魔力，能够源源不断地创造工作机会，吸引外地人口。

其中的原因在于农业、制造业和服务业间巨大的产值差异。

2008年-2018年，农业产值增加97.64%，制造业增加144.07%，服务员增加243.24%，农业增速最慢。

农业产值要平摊到18亿亩的耕地上，单位土地产值非常低，制造业和服务业多集中于城市，单位土地产值非常高。

以深圳为例，分析每一平方米的GDP平均产值（估算值）：

全深圳市：1213.01元/平方米

全国耕地：5.39元/平方米

考虑到深圳市农业产值占全市GDP比例非常低，我们几乎可以认为深圳GDP基本由制造业和服务业创造。可见，同样的土地面积，农业较之制造业和服务业产值差距超100倍。

农业、制造业和服务业的单位产值的巨大差距引发了人口流动。现在，年轻人基本从农村往县城流动、县城往地级市、中小城市往一二线城市流动。
中国城市化率也从1982年的20%升至2018年的近60%。

对于大部分年轻人而言，真的不得不离开家乡，因为自己所学专业，只有城市才能提供工作机会，而且城市越大，则机会越多。

大林在招聘网站上查询了与自己专业接近的职位：

县城提供9个

地级市提供78个……

更重要的是高工资职位多聚集在大城市。

四、房价为什么跑得快

在城市工作，一段时间后，买房就成必然需求。

按理说，上班族每年涨工资，房价也应该同步上涨，但事实是房价涨得更快。

我们一般用GDP增速衡量财富的创造速度，货币M2增速衡量货币的膨胀速度。2009年-2018年，货币M2增速大于GDP增速，若把时间往前拨30年，情况也类似。因为首付三成就可以买房，房贷就成了货币M2的重要投放点。工资上涨跟不上房价上涨很正常。

更可怕的是房租上涨速度会加快。

早前，北京天通苑一套120平方米的三居室准备出租，房东心理价位是7500元一个月。

结果，两家长租公寓轮番较量，从8500元一路加到11000元，且一次性付清11个月的房租拿下房子。这波抬价操作惊呆了房东。
但城市是有发展规律的！

工业化后期，工资、房价和房租交替上涨，大城市所有东西都在变贵，除了了金融业、高科技和高端服务业，其他一般的行业都待不下去，不得不向次一级城市搬迁。

然后，次一级城市又步大城市后尘，让一般行业向更次一级城市搬迁。

五、租房结婚，怎么解？

当网络拷问：“租房结婚，你愿意吗？”

其实，我们不必深陷无力感中，解决之道是发现城市发展规律，顺势而为。

一般城市都是产业发展，而后房地产跟上，工资上涨，最后房租和生活成本慢慢高企。

大部分上班族基本等到工资上涨阶段，才会觉得那座城市有吸引力，我们已经慢了两个节拍。

为此，年轻人无需纠结于“结婚后，贷款买房月供，还是租房生活”。无论在哪里工作，只要紧盯自己所在城市、或是周边，或是心仪地区的产业发展状况，在经济已经起步，房价还不高的情况，早早下手，自然能买下安居之所。

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