[无锡贷款]7520元／㎡起！只有43套！无锡这批低价房将被疯抢！

文/许梦娇

今天，我在无锡远东产权交易中心看到一批安置房转性商品房正在被转卖！

挂牌单价7520元/㎡起！最关键的是转让价含土地出让金！

从挂牌单价来说，这批房源的价格可以说是无锡房价中的洼地，抢到就是赚到！

而且只有43套！涉及滨湖区河埒、雪浪、蠡湖、蠡园和马山地区，手慢无！感兴趣的赶紧看看！

河埒口：挂牌单价12083元/㎡起

河埒街道将推出16套房源，其中溪南里7套、蠡溪苑9套。

值得注意的是，溪南里这7套转让房源为转性定销房，就是商品房性质，户型建筑面积约95.41-127.68㎡，最低挂牌单价为13929元/㎡，最高挂牌单价为15035元/㎡。

另蠡溪苑有9套房源将卖，户型建筑面积约127.69-145.35㎡，都是两梯四户，最低挂牌单价为12083元/㎡，最高挂牌单价为12330元/㎡。

我从诸葛找房二手房网站查到：目前溪南里西区挂牌均价为18162元/㎡，东区挂牌均价为18474元/㎡；蠡溪苑西区挂牌均价为15633元/㎡，东区挂牌均价为15968元/㎡。

而周边的雅居乐旭辉藏珑府售楼处对外报价31000元/㎡，康桥府价格约26000-29000元/㎡。

对比之下，相差了近2万/㎡，简直是“白菜价”，感兴趣的买房人可以去看看房！（文末有买房必看注意事项）

现在蠡溪苑和溪南里2个小区附近有无锡地铁4号线在建，距离河埒口万达广场、新体育中心不远，附近还有溪南公馆商业街、家乐福、新梁溪实验幼儿园、蠡园金桥实验幼儿园、蠡园中心小学和蠡园中学等配套。

附：溪南里部分商品房物业收费标准一览表

雪浪：挂牌单价8730元/㎡

雪浪街道有2套仙河苑二期房源，户型建筑面积约129.6㎡，三室两厅两卫，挂牌单价8730元/㎡，挂牌底价为1131408元。

目前，仙河苑二期的挂牌均价为10361元/㎡；周边其他二手房小区，如仙河苑一期、三期、文畅苑、贡湖苑、雪溪苑的挂牌均价大概为9794-15100元/㎡。

小区距离地铁1号线长广溪站直线距离约1.5公里，附近有仙河苑农贸市场、百顺发超市、 雪浪公园、国家数字电影产业园、雪浪中心小学、雪浪中学等配套。

蠡湖：挂牌单价12100元/㎡起

蠡湖街道的蠡湖人家、夏家边家园和天竺东苑3个小区的部分房源将卖，共6套房源。

其中，蠡湖人家，户型建筑面积约73.31㎡，两室一厅一卫，挂牌单价为12200元/㎡，挂牌底价为894400元。

夏家边家园，户型建筑面积约125.94㎡，三室两厅两卫，挂牌单价为12100元/㎡，挂牌底价为1523900元。

天竺东苑，户型建筑面积约118.4㎡、120.08㎡，最低挂牌单价12200元/㎡，最高挂牌单价12380元/㎡。

目前，3个小区在诸葛找房上的二手房挂牌均价为13138元/㎡、11985元/㎡、13481元/㎡。

这3个小区位于的蠡湖板块自然环境优越，现在周边有欧尚超市、华润万家、蠡园中学、蠡湖中心小学等。

附：蠡湖街道安置房转性商品房物业收费标准一览表

马山：挂牌单价7520元/㎡起

马山街道栖云苑有2套房源转让，建筑面积约122.97元/㎡，三室两厅两卫户型，挂牌单价分别为7520元/㎡和7550元/㎡。

诸葛找房数据显示，现在栖云苑二手房挂牌均价为11414元/㎡，不含土地出让金，相较而言，买房人报名竞争上面这2套房的还是划算的。

目前，小区周边有华润万家、梅梁中学、无锡市第六人民医院等配套。

附：马山街道安置房转性交易物业收费标准一览表

蠡园：挂牌单价9897元/㎡起

蠡园街道的大箕山家园和渔港家园共有17套房源，都是刚需户型，建筑面积约90.16-96.85㎡，最低挂牌单价9897元/㎡。

大箕山家园和渔港家园户型图看文末！

附：盠园街道安置房转性商品房物业收费标准一览表

买房必看

公告日期：

挂牌起始日期：2020年4月13日

挂牌终止日期：2020年4月24日

看房日期：2020.4.13—2020.4.24

看房时间：9:00-11:00；13:00-16:00

注意事项：

1、此次转让方式为单套分别转让。

2、标的物的结构、装修、水、电、气、暖等交接以现状为准。

3、转让底价含土地出让金。

4、意向买房人必须具备购房资格——

无锡本市户籍居民不限购；外地户籍居民在报名时须提供自购房之日前累计两年（含）以上在锡缴纳的社保证明（对购买马山、胡埭安置房转性商品房的非本市户籍居民及依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外），且在无锡名下无房。

温馨提示：

这批房源可以贷款买，商业贷款、公积金贷款都可以，但贷款具体事宜需要咨询银行和公积金管理中心。

而需要办理代办贷款的（无锡名下有两套及以上住宅含已交土出安置房，银行暂不受理新购房屋贷款）、办证、过户等业务的受让方，可向远东产权客服部现场咨询。

其中，在公告期结束后，溪南里部分商品房在转卖时如果征集到两家或两家以上意向受让方的，会按备案价采用摇号方式确认最终意向受让方；如果只征集到一家意向受让人的，则按备案价协议成交。

值得注意的是，溪南里转性商品房房源最终受让方在签署产权交易机构出具的《产权交易成交确认书》后十五个工作日内与房屋所有权人签订房屋购销合同。

签订房屋购销合同后十五个工作日补缴成交价30%的购房款（即首付为成交价的60%）最终受让方支付剩余房款（含商业贷款、公积金贷款）后，凭《无锡市商品房买卖合同》、全额房款发票、产权交易成交确认书等，在交纳完相关税、费后，办理新证及交接手续。

最后，在双方签订完《无锡市商品房买卖合同》后90天内为交易价款清缴期限。

而其他房源如只有一家报名的，采用协议转让的方式，即按公告转让价底价成交；如有两家及以上报名的，采用公开竞价方式召开竞价会，确定最终受让方，竞价未成功的，保证金在七到十个工作日内无利息原路退还。

大箕山家园户型图：

大箕山楼梯三房户型

大箕山电梯三房户型

渔港家园户型图：

A户型

B户型

C户型

D户型