[怎样贷款买房]一语激起千层浪，贷款买房压力再增？1.44亿人或难眠

在国人的传统观念中，安居才能乐业，有了房子才算是真正地有了家，买房也是很多人多年来为之奋斗的目标。

不过现在一些热门城市的房价早已过万，不少人工作多年的积蓄也不够在当地置办一套房子，只能借助银行贷款。

所以房价的变化也牵动着人们的心，但凡楼市有什么“风吹草动”，往往会引发“轩然大波”。

而此前，楼市传来了新消息：中国国际经济交流中心的副理事长黄奇帆公开建议，取消企业的住房公积金制度。

黄奇帆此语一出，可以说是“一语激起千层浪”。我们知道，现在不少热门城市的房价已经超过了每平米1万元，很多人在大城市辛辛苦苦工作一年，可能还买不起市区的一个厕所。

而之所以一些年轻人能买得起房，正是受惠于住房公积金制度。目前商业住房贷款的lpr利率为4.75%，而公积金贷款的利率为3.2%-3.5%，可以帮助工薪阶层少还不少利息。

而且公积金除了自己缴纳的部分，公司每个月也会缴纳相应的金额，能减轻还贷的压力。一旦住房公积金制度被取消，年轻人买房就更难了。

作为专家，黄奇帆不会不明白这一点，但他为什么要建议取消企业的住房公积金制度呢？

在黄奇帆看来，现在我国的房地产已经实现了市场化，提供房贷的主要是商业银行，住房公积金的存在也就没多大意义了，而取消住房公积金制度，可以为企业节省12%的成本。

对于黄奇帆的建议，其他专家也发表了看法。经济学家李实认为，除了给企业增加负担，住房公积金制度还加大了贫富差距，建议在5年内逐步废除。

原银河证券的首席策略分析师孙建波则直言：“取消住房公积金的建议缺乏常识！”

在这个问题上，人们的观点也是两极分化。一部分人持反对意见，因为住房公积金实际上也相当于收入的一部分，如果取消了住房公积金制度，而且是出于为企业节省成本的考虑，也就意味着这部分资金并不会发给员工。

那么对于工薪阶层来说，不仅相当于直接少了一部分收入，还要在买房的时候付出更多的利息，承担更大的还贷压力，自然是不愿接受的。

也有一部分人支持取消公积金制度，事实上，12%通常都是事业单位缴纳公积金的基数，中小企业为员工缴纳的公积金并没有这么高的比例，所以一些人对此也是颇有微词，想着干脆一起取消。

不过黄奇帆所说的取消住房公积金制度主要是针对企业，为企业减轻负担，所以实际上能节省的成本未必能到12%，反倒是会降低企业职工的收入，让他们买房变得更难，房奴“难上加难”。

根据财政部、央行等部门联合发布的相关报告，2018年我国缴纳公积金的人数超过了1.44亿，如果黄奇帆的建议被采纳，这1.44亿人恐怕要难眠了。

比起黄奇帆，或许董明珠的建议更能为大众所接受。董明珠曾经公开表示，一些开着民营企业的富人，开支都从公司支出，应该多缴税，而工薪阶层并不富裕，应该少缴税。

对于公积金应不应该取消，你有什么看法？