[买二手房可以贷款吗]武汉二手房价格会最先上涨，如果不着急二手房可以过几天再买

随着武汉的疫情好转，封锁全面解除，复工复产有序进行。武汉的楼市也将复苏。作为一个有竞争力的二线城市，武汉的楼市发展一直都是被看好的。巨大的人口基数也注定武汉的整体住房需求会保持较高的增长趋势。

疫情过后，武汉的楼市重启，哪些房子的价格将率先上涨呢？

对于武汉本地的开发商而言，如果没有湖北之外的布局，那么疫情期间可以说是颗粒无收。这部分房企在复工复产之后最重要的选择一定就是降价促销。但对于更多大型房企而言，全国布局广并不担心湖北或者武汉的房子在封城期间没有交易。拆东墙补西墙还是补得动的。但总体来说为了刺激武汉的楼市，一众开发商优惠让利还是会有的。因此武汉整体的新房价格并不在疫情过后楼市重启就涨，降价优惠是楼市的主旋律。

武汉房价最先上涨的是二手房。为什么这样说呢？因为武汉的新房楼市重启需要一段时间，但是二手房交易马上就能开始。对于住房需求较为紧迫的人而言，二手房可以满足他们当前除了长期贷款外的几乎所有需求。

在疫情期间，武汉的所有工地都停工。就算疫情解除有序复工后工地的施工进度还是会受到影响。并且还可能伴有招工上的缺口。所以说新房的建设速度慢了供给也就少了。现阶段能卖的都是年前的楼盘了。当然如果武汉当地出台帮助开发商快速售房的政策，那就另当别论了。不过就算开发商手续交得再早也不能完全改变武汉楼市供给不足的现实。

当新房供给不足，二手房就会成为主角。二手房的销售会变得比较紧俏。尤其是市场刚启动的时候，二手房可以说是香饽饽，因为二手房的供给也不会十分充足。这个阶段只要房东看到周边的二手房卖得好，那么上调价格就是必然的。

对于众多购房者，尤其是二手房的购房者而言，如果需求不是很着急可以稍等几日。等到市场上的二手房供给充足了。房东之间不再参考卖出价售房，而是参考低价挂牌着急出房的时候，二手房的温度也就会稍稍下降了。

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现在来看，不论是武汉的购房者还是开发商都对武汉后续的楼市发展有一个上升的判断。虽说疫情期间武汉人没有收入，但是大部分人的总体开销趋势也不大。能买房的人其实早就准备好了购房款。只要购房者感觉到房价还会涨，着急在现阶段抢到价格门槛较低的房子。那么二手房起步阶段的价格一定会有些水分。愿意等几日其实并不要紧。

二手房的价格往往会比较容易波动，受到市场的影响因素会比较大。但只要二手房的价格不与新房形成倒挂，那么买入的二手房就不会有赔钱的风险。所以说，武汉当前的二手房价格属于刚刚开始试探市场反应，价格还算合理。等到房源供给充足之后下手会是不错的选择。