[经营性贷款]当下主流的个人经营性贷款（分析篇）

　　当下主流的个人经营性贷款（分析篇）　　今年的大环境下，上班族已经越来越难申请个人消费型房产抵押贷款。大多银行都开始响应号召，风风火火的推广个人经营性贷款。今年的抵押贷款市场，1万以下的个人经营性贷款已经占到主导，要求低、利息低、还款方式好、批复速度也快。所以今天呆呆重点讲讲关于个人经营性贷款的注意事项。
　　那么什么是个人经营性贷款呢所谓个人经营性贷款就是以公司法人或公司股东的房产作为抵押品，实际用途用于公司经营的一种贷款方式。
　　个人经营性贷款一般都有什么样的要求　　个人经营性贷款一般要求企业至少成立3个月以上，多数银行要求成立一年以上，并且可以提供一定的个人或者公司流水作为还款来源。
　　上班族是否可申请个人经营性贷款　　上班族本身是无法申请个人经营性贷款的，不过只要能满足以下任意一条即可申请：　　1、上班族有计划开设公司可申请创业贷（期限为一年一贷，到期还本）；　　2、有直系亲属成立公司满一年以上；　　3、本身有公司成立3个月以上（无论是否经营）；　　4、有朋友或者第三方公司愿意提供担保作为共同借款人　　5、有朋友或者第三方公司愿意提供代持股证明；　　个人经营性贷款一般都需要准备哪些材料呢　　公司基本证件；　　公司与个人流水；　　房产所有人的身份证、户口本、结婚证；　　购销合同（贷款用途证明）　　这里重点说下流水，个人流水尽量不要提供股票账户流水，如有一些个人借款、小贷借款的汇款与还款记录的卡也尽量不要提供。之前有个客户借款给朋友5万，汇款名称里写的是借款，导致被拒，银行给的原因是有放贷嫌疑。
　　个人经营性贷款有几种还款方式　　关于还款方式在上一篇文章《当下房产抵押贷还款方式及优劣对比》已经有详细说明，除此之外，各大银行也有自己的特色，如果不知道适合哪种可以咨询呆呆。
　　个人经营性贷款的流程如何　　提供基础材料到银行做好初步审核，如果不补材料的话，一般一周左右会有审批结果，然后到银行签订正式借款合同后，预约时间到房产交易中心办理抵押登记，一般7天内会出他项权利证书，当银行拿到他项权利证书后三天左右就可以下款。一个流程下来从申请到下款顺利的话15-2天左右。
　　少数银行在办理抵押登记隔天即可走下款手续，记得一个客户从申请到下款一周左右就拿到钱了。
　　最后说下关于个人经营贷款的相关注意事项：　　申请个人经营性贷款一般都需要使用公司名义申请，在申办贷款前建议先到企查查、启信保一类的查询平台对公司进行查询，看是否在有诉讼、处罚、违规一类不良信息存在，如有建议换一家公司；经营范围里如有出现投资管理，钢材、石材、木材或涉及高污染行业的也需要注意，大部分银行对这些行业有限制，如果所经营的业务与这些无关，可以直接到工商去除或者更换其他公司作为借款主体。
　　以上就是关于个人经营性贷款的相关内容、希望对大家有用。返回搜狐，查看更多　　责任：

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