[贷款知识]房探来了｜华润昆仑御双大堂入户“减配” 卧室遭“曝光”业主：我都要哭了

齐鲁网·闪电新闻5月4日讯 新冠肺炎疫情对房地产行业带来巨大冲击，不管是销售环节，还是复工复产，都考验着开发企业。对于购房者来说，他们已经交了首付、开始偿还银行贷款，最关注的就是自己购买的住房建得怎么样了？能不能按时交付？

最近，济南昆仑御项目业主向闪电新闻记者反映，他们购买的房子虽然还没有到交付的时候，但问题已经暴露了出来。

“711济南旗舰店（首家）”

昆仑御项目位于济南历下区工业南路以南、国际金融城“五指山”北侧，由济南华置房地产开发有限公司开发建设，企查查显示，华置房地产大股东为北京润置商业运营管理有限公司，该公司由华润置地控股有限公司100%控股。正是看中了该项目的开发实力和区位优势，以及改善型住房的定位，今年1月份，济南的王先生购买了4号楼一层的一套住房，打算将来用做婚房。

王先生在国家电网工作，目前正在海拔5000多米的西藏高原建设国家重点工程，挑战我国在世界超高压电网建设领域的新纪录。由于工作繁忙，2020年，王先生大部分时间都在支援西藏，平常很少回济南，但他加入了业主群，随时关注昆仑御的建设情况。最近一段时间，他发现，群里吐槽的越来越多了，而他家的双大堂入户成了邻居们吐槽的槽点。

“711济南旗舰店（首家）”（注：7-11，全球规模最大的连锁便利店。）

有业主拍摄王先生家的单元门，制作成短视频分享到业主群里，调侃昆仑御开了济南“首家711连锁便利店”。一开始，王先生看得是一头雾水，经过询问，他才知道，原来，4号楼的邻居们以后进单元门回家，都要经过王先生家的卧室窗户，这和买房时宣传的“双大堂入户”严重不符。王先生将来入住后，卧室窗户要是不拉窗帘，卧室摆设就会暴露在邻居们的眼中，业主调侃他以后可以在卧室开一家“便利店”了。

“我都快要哭了”

5月3日，闪电新闻记者电话联系到远在西藏的王先生，提起这套房子，王先生这气就不打一处来，“我都快要哭了。”

王先生说，他买的这套房子位于4号楼一楼，有160多平，南面3个卧室，其中，东边的那个卧室被开发企业大胆地圈进了单元门框内，导致卧室窗户全年见不到阳光。“我认为我家的日照时间不符合住宅的标准，如果见不到阳光的话，这套房子应该被定义成公寓。另外，我家窗户下面就是台阶，我没有任何隐私可言，全年只能拉上窗帘，等于这个卧室直接就废掉了。”

在昆仑御购房的其他业主也向闪电新闻记者反映，他们当时买房的时候，置业顾问和宣传图册上给出的信息都显示，单元门为“双大堂入户”，没想到，开发商在建设时却给部分楼房“减配”了。

“我现在没有很好的办法。”王先生说，他已经从银行办理了按揭贷款，如果开发企业给退房，王先生再买一套的话，只能按第二套房贷款，首付60%，按160平每平2万来算，需要192万，完全超出了王先生的预算。如果不给退房， “最好的办法是把我的卧室征走，拆成大厅，恢复双大堂入户。但是，这也不好处理，因为我的网签面积和户型都是按照规划来的。如果不拆，其它业主又不乐意，我太难了。”

房企：对一楼住户造成影响 将会落实处理

王先生将自己遇到的难题和困惑反馈给置业顾问，置业顾问也表示歉意，他承认，1、2、4、8、9号等多栋楼单元入户门都存在同样的问题，“这个不利因素并没有写明，不是一户两户，后期肯定得出个解决方案。”

对于业主提出来的单元门问题，客户关系部宋经理表示，“这个设计给一楼住户造成影响，这个问题的确存在。”宋经理说，目前，昆仑御还没有交付，他会将此事落实清楚，并和一楼住户取得联系，协调解决方案。

闪电新闻记者 唐福晨 报道