[怎样贷款]没买房的人要“偷着乐”了！楼市传来3大好消息，涉及2亿人

很多人都曾想过，如果能回到过去，自己说什么也要想尽办法筹钱买房，现在的生活可能就完全不一样了。

的确，在过去的十几二十年里，不少人都通过买房卖房实现了财富的积累。有的人从普通人变成了有钱人，有的人从“小老板”变成了“大富豪”。见状，很多当时没有买房，后来买不起的人都后悔不已。

不过时移势易，随着楼市调控越来越严格，“房住不炒”越来越深入人心，房地产的地位也悄然发生了改变。

这种改变在房地产大佬们的言行中也能窥见端倪：潘石屹一边说着“房地产时代已经变了”，一边卖掉了SOHO中国；王健林则直接宣布万达退出房地产，一平米都不留，两位大佬干脆利落的决定也十分能说明问题。

作为最早一批涉足房地产的企业家之一，李嘉诚也是最早“撤足”的。

自2013年起，李嘉诚就开始出售国内的资产。他说，自己一生的原则就是不去赚“最后一个铜板”，也就是最后的那分钱。他还预言了楼市发展的“新方向”：住房租赁市场将持续发展。

用“最后的那分钱”来形容楼市，是什么意思一目了然。

而现在，楼市传来了新消息，李嘉诚的预言要成真了？

1、央行降息，买房者购房成本降低

4月20日，央行宣布5年期LPR利率从4.8%下调至4.75%，这也是近5年来最大力度的一次降息。

4月中国房贷市场报告显示，全国的房贷利率平均下降了4-5个基点，而且分析师认为，由于部分银行的调整存在滞后性，未来全国的房贷利率水平还会下降。

这也意味着买房者的购房成本将随之降低，以100万贷款30年来算，可以节省21000元左右。

2、调控未曾放松，炒房客无机可乘

房贷利率的下降也让不少人担心炒房客会“卷土重来”，不过两大信号表明炒房客无机可乘。

一个是4月22日银保监会表示，要坚决纠正贷款违规流入房地产的现象；另一个是过去的两个月里，已经有8个城市被“撤回”了楼市新政，多为提高公积金贷款额度、降低首付比例等有着“放松”意味的政策。

由此看来，国家对于楼市的调控未曾放松，“房住不炒”绝不是说说而已。

3、租房新规频出，无房人有更多选择

2019年底，住建部就明确2020年要重点发展政策性的租赁住房。进入2020年，一场突发事件加重了租房人群的负担，考虑到这一点，近30个城市出台了租房新规，包括提高租房公积金提取额度，对新建租赁住房项目给予补贴等等。

据统计，2019年我国的租房人口超过了2亿人，无论他们是正在租房还是打算买房，这3大好消息都能让他们“偷着乐”了。

总而言之，楼市正在调控之下朝着平稳健康的方向前进，而且随着住房租赁市场的持续发展，“租售同权”逐渐被落实，人们在房子上的选择也会更多。

对此，你有什么想法？