[个人住房公积金贷款]加息后住房公积金贷款的优势包括哪些
公积金贷款最省钱经历过最近一次的加息后，目前，商业银行5年期以上住房贷款基准利率已由之前的6.84%上调至目前的7.05%。而加息后的公积金贷款，最新利率仍然是5年以上4.9%，5年以内4.45%，贷款最高上限额度调高至40万元，具体的
公积金贷款最省钱
经历过最近一次的加息后，目前，商业银行5年期以上住房贷款基准利率已由之前的6.84%上调至目前的7.05%。而加息后的公积金贷款，最新利率仍然是5年以上4.9%，5年以内4.45%，贷款最高上限额度调高至40万元，具体的贷款流程操作也有所提速(7个工作日即可完成内部审核，批贷时间不超过15个工作日)，还款方式也较人性化。同时，公积金贷款独有的“自由还款法”也使得借款人还款压力进一步降低。
公积金贷款利率优惠
同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1987.92元，25年付款总额596376.51元，支付利息总额高达316376.51元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1620.58元，25年总还款486174.03元，支付利息总额206174.03元，比起商业贷款而言，每月能少支付367.34元月供，25年共节省利息支出近110202元。房贷计算器sydk/
还款方式灵活多样
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款有以下几点优势：数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的还款，全部视为提前还款金额;次数不限，可按月提前还款。
公积金贷款成数高首付压力小
公积金贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小;贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大;而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小;房龄限制较灵活。
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