[贷款问题]中国房子迎来降价潮，不管哪不跌30-50%你卖不出去，信吗？

对中国房子迎来降价潮，不管哪里不跌30-50%你卖不出去，我当然不信！我国的房地产政策目前是房住不炒，但是也不可能迎来30%-50%的大跌。房价大幅下跌对国家和老百姓都没有什么好处。房价应该是稳定在目前的水平上，既不会大涨，也不会大跌。

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房价上涨的极限在哪里？

在今年严重的疫情之下，是恒大先行房价打折，最高75折，开启的房价打折促销的第一枪。但是实际情况是，打折并没有很多房地产跟进，而且全国房价在疫情结束后，没有下降，反而略有上升，个别城市还因为快速上涨而上了新闻。比如深圳的个别区域出现房价快速上涨，当然得到了政府的严惩。

为什么中国的房价在疫情这么严重的情况下，不跌反升的。中国老百姓基本形成另一个共识，认为经济越差，国家可能为了刺激经济，就会刺激房地产。因为在中国，每一次买房子的人，最后证明都是正确的，房子好像一直在涨。

但是这一次政府坚持房住不炒，铁了心不会让房价快速上涨。主要原因在于房价的上涨，是有极限的。

目前很多经济学家认为，中国的百姓买房子家的杠杆，几乎到了一个极限，房价不能再继续上涨了。

任何一个商品都不会涨不跌，房子也是如此。实际上在近三年，全国房价总体是基本上没有上涨的，有的地方出现了一些下跌。比如上海出现了小幅的下跌。

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房价的未来趋势应该是稳定在目前的价格上，平稳过渡，不会出现大幅降价潮。

我国目前的房价，在经过近20年的上涨，应该是已经到了老百姓能够承受的极限。现在一个家庭买房子，可能需要六个钱包，而且需要勒紧裤腰带，来压缩日常开支，来偿还房贷，国家不可能再让房子一直快速上涨。

当然房价的大幅下跌，对国家也不会有什么好处。以2008年美国金融危机为例，因为房价下跌，首先是普通老百姓换不起贷款了，接着就是各种贷款公司倒闭，之后连累保险公司和贷款的银行，各个银行发生巨额亏损，各大房地产有关的投行也纷纷亏损，然后股市大跌，民众普遍亏钱，无法偿还房贷的民众继续增多，最终，导致美国爆发了次贷危机。

你看这样的局面，国家显然是不想看到的，不要认为房价大跌，普通老百姓就能够买得起房子了。由于房价大跌，影响房地产产业链条上的各个行业，使得经济出现了危机，人们工资下降了，失业人数增加了，反而房子便宜了，老百姓也买不起房子了，因为手里没有钱了。

因此，对于目前的房价，需要客观的看待，房价只会微张或者微跌。对于刚需该买房还是需要买房，至于对于房价大幅上涨或者大幅下跌，国家是会加以控制的，这样才有利于中国经济的平稳发展。

总之，中国房子迎来降价潮，不管哪不跌30-50%你卖不出去，当然不可行。对于中国的房地产市场，国家的政策是既不可能让它大涨，也不会让它大幅下跌，这样都会对中国经济造成不良影响。目前是让房价相对稳定，通过时间来慢慢消化房地产泡沫，让房价平稳过渡到未来的合理价格