[个人贷款条件]【“住房公积金”新政：贷款条件和提取范围进一步调整,建议搞清楚】

为了规范住房公积金使用的管理切实规范资金流动性风险、提高资金使用效率充分发挥住房公积金制度的互助性、保障性作用有效支持合理住房消费助力房地产市场的平稳发展住房资金管理中心关于住房公积金的存缴使以及贷款政策做了进一步的规范其中对贷款条件和提取范围做了进一步的调整关于住房公积金的新政策建议打算买房的人搞清楚

首先是关于住房公积金的使用和存缴年限规定
职工连续正常足额缴存满6个月含且开户满六个月方可使用住房公积金或者申请住房公积金贷款。租房提取除外租房提取为正常连续足额缴存满3个月。

其次是关于住房住房公积金的个人贷款规定
第一是关于第二次住房公积金贷款申请。已经办理过一次住房公积金贷款并已结清相应购房贷款第二次使用住房公积金贷款首付款最低比例不低于40%贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。已经使用过两次及以上的住房公积金个人住房贷款的人群无论贷款是否结清均不再受理。

第二是关于二手房贷款。购买二手自住住房申请住房公积金贷款时应在签订存量房买卖合同之日起一年内申请办理住房公积金贷款比例不得超过购房总价的60%且贷款额度不得超过住房公积金贷款最高限额。

第三是关于个人住房公积金贷款的最高限额。缴存职工申请住房公积金个人贷款额度不得超过缴存余额的20倍。夫妻双方正常缴存住房公积金的最高贷款额度保持70万不变只有一方正常缴存住房公积金的最高限额调整至50万。

第四是关于商业贷款对住房公积金贷款限制额度。在商业贷款余额在20万元以内且无担保已经购买自主住房申请公积金贷款时符合住房公积金贷款条件的可申请住房公积金贷款。

第五是关于住房公积金贷款所购房屋的产权。申请住房公积金贷款时房屋产权仅限夫妻双方及其成年子女且住房公积金贷款申请人必须为房屋买受人。

再次是关于住房公积金的提取规定
对于购房提取年限及范围。购买、建造、翻建、大修自住住房未使用过住房公积金贷款的从购房合同签订之日起三年内每年可提取一次本人及配偶的住房公积金合计提取额度不得超过所购房住房的总价款。

关于住房公积金提取的时间间隔。除开住房公积金贷款的还贷提取和物业费提取外其他住房公积金提取业务办理的时间间隔为12个月。

最后关于住房公积金的转移业务办理规定
职工与单位解除或终止劳动关系的先办理个人账户封存账户封存期间在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的封存满半年后可提取。

以上就是有关住房公积金的新规定你了解了吗对此你怎么看呢欢迎留言分享你的观点和想法。

来源生活晓常识

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