[贷款买房首付多少]【置业指南：贷款买房时首付不够怎么办？】

2020年5月12日 pm3:42 • 创业贷款 • 阅读 224

现在买房并不容易，由于买房成本越来越高，很多人发现自己的存款好像离首付越来越远。对于很多刚需尤其是年轻的刚需者而言，首付压力还是比较大的。而面对一直在不断上涨的房价，很多人担心今年不买房以后更买不起，但是手头上的钱又不够首付，那么面对首付款不够的情况，购房者应该如何想办法筹款呢？

1、找亲朋好友借钱

这是最普遍，也是最常见的一种方式。如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

2、巧妙使用住房公积金

如果公积金的余额较多，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低很多，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

3、利用信用卡

如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

4、以旧房子作质押来买新房子

如果有旧房子的购房者，在首付不够的情况下，可以质押旧房子获得贷款来付首付。在实际操作当中会获得大额度的贷款，但同时也意味着要还两份贷款。而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。

5、变现有价证券

如果购房者平日里购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分利润，但在借不到钱的情况下这也不失为一种办法。

6、有保险者可申请保单贷款

如果你买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，具体情况要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。

7、降低买房标准

如果房价真的超出了预算，并且给自己日后的生活带来了压力，那就可以考虑买小一点的房子，或是选择地段不那么好的房子，这样的价格会便宜很多。也就是说降低自己买房的标准，结合自己的经济情况买适合自己的房子。没必要为了一套房，让一家人都生活在重压之下。

8、转卖贵重物品

家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，才会采用这样的方式。这种变现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。

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