[住户贷款]每日昱言 ｜ 首套房贷利率连升四个月，预计住户贷款余额增速将继续回落

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首套房贷利率连升四个月，预计住户贷款余额增速将继续回落

10月16日，上海易居房地产研究院发布《2019年9月金融环境与房地产市场月报》。

报告指出，9月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于相应期限LPR水平加点66BP，环比上升0.04个百分点，同比下降0.19个百分点，已连续4个月小幅上升。同时，报告还预测，今年第四季度住户部门贷款余额同比增速将继续回落。
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点评：上车不易。
”香港多间投资银行料放宽首置按保有助刺激楼市10月17日，香港政府昨日公布新一份施政报告，当中提到大量土地房屋措施，多间投资银行惊讶政府放宽首次置业按揭保险的楼价上限，但相信措施有助刺激楼市，令香港发展商可以受惠。大和发表报告回应指，《施政报告》绝大部分内容符合市场预期，但放宽按保计划的楼价上限令人感到意外，料措施可提高了每单位售价介乎600万至1,000万港元私宅的需求。同时估计港府放宽按揭保险计划的楼价上限，可令每年增加逾2,000个住宅物业单位需求，倘若买家、换楼客在二手市场购入单位，将会推高住宅楼价。“
点评：楼市利好。
”要 闻 速 递市 场【三四线城市找房热度下跌，10余家房企打折促销】中新网消息，今日，58同城、安居客发布的《2019年三季度楼市总结报告》指出，进入2019年三季度以来，购房者信心指数略有回落。三四线城市找房热度明显下跌，十余家品牌房企开启打折促销。楼市的降温已然来临，“金九银十”成色不足已是市场共识。企 业
【禹洲地产获不超3亿美元融资授信 期限42个月】10月16日，禹洲地产股份有限公司发布公告称，公司（借款人）及公司若干离岸附属公司（原担保人）与一组金融机构（贷款人）订立一份融资协议。根据协议，禹洲地产将获授一笔2.2亿美元的定期贷款融资，并有可能于融资协议条款规限下及按条款增加定期贷款融资（承担），自融资协议日期起计为期42个月。承担总额应不超过3亿美元，或禹洲地产与贷款人不时协定的有关其他金额。
【华侨城拟发行2019年第三期中期票据 发行金额15亿元】10月17日，华侨城集团有限公司发布公告表示，拟发行2019年度第三期中期票据，本期发行金额15亿元，发行利率尚未确定，发行期限为3+N年。据悉，上述票据的发行首日为2019年10月21日，起息日为2019年10月23日，上市流通日为2021年10月24日。土 地【祥生6.48亿元摘温州鹿城一商住地 溢价率24.86%】10月17日，温州鹿城区挂牌1宗商住地。经过29轮竞价，最终杭州润仕企业管理咨询有限公司（祥生）以总价6.48亿元竞得该地块，楼面价16988元/平方米，溢价率24.86%。【北京石景山区挂牌一宗涉宅地 起价51亿元】北京市规划和自然资源委员会10月17日披露，北京石景山区挂牌出让一宗涉宅地，起价51亿元，保证金10.2亿元。据悉，该宗地为北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-805、812、823、822、811等地块，用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地，土地面积6.1万平方米，建筑控制规模14.86万平方米。本次出让“竞地价 竞自持”。同时，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。