[申请贷款]官方解答：疫情期间公积金新政 买共有产权房也可申请公积金贷款

3月26日，青岛市住房公积金管理中心党组书记、主任曹彦平做客政务网网络问政，就青岛市住房公积金管理工作与广大市民网友进行在线交流，并重点回答了网友们关于疫情期间公积金新政和最近最热的购买共有产权房可否申请使用公积金贷款等热点问题。

青岛市住房公积金管理中心党组书记、主任曹彦平做客网络问政

【一】疫情期间，市住房公积金管理中心出台了一系列保障职工权益、支持复工复产的新政策，请介绍一下相关情况。

曹彦平：为全面落实党中央、国务院以及省、市各级疫情防控决策部署，支持企业复工复产，市住房公积金管理中心出台多项政策，全面做好疫情防控期间管理服务工作，助力打赢疫情防控阻击战。

一是允许受疫情影响的企业和自由职业者暂缓缴存，且不影响职工申请住房公积金贷款；二是疫情期间允许企业降低公积金缴存比例最低至5％，疫情结束后仍无法恢复的企业可申请降低缴存比例至1％；三是一线医务人员、感染治疗隔离人员等受疫情影响未能正常偿还住房公积金贷款的职工，不作逾期处理、免收逾期罚息，不作为逾期记录报送征信部门；四是因单位缓缴影响租房提取额度的，保障职工提取额度顺延至次年。针对租赁合同已登记备案的提取情形，阶段性提高今年1－6月份租赁提取额度，由每月不超过2500元调整至不超过3500元，7月1日后恢复原核定标准。同时，鼓励引导广大缴存单位和职工通过“网上办”“掌上办”“自助办”“邮寄办”等线上“非接触式”方式办理住房公积金业务，减少人员聚集，防范交叉感染风险。

【二】企业受疫情影响想降低公积金的比例，具体怎么操作，需要哪些材料？

曹彦平：疫情期间，受影响的企业可申请降低住房公积金缴存比例，单位和个人比例最低不低于5％。业务办理流程参照住房公积金缴存基数和缴存比例调整业务，通过单位住房公积金网上营业厅或到管理处柜台办理，柜台办理需单位经办人持本人身份证原件到柜台打印基数调整申请表及核对表，按要求填写并加盖单位公章。在疫情结束后，仍然无法恢复正常缴存的企业，可通过单位住房公积金网上营业厅“业务预申请”交易或管理处柜台提交《单位降低住房公积金缴存比例（缓缴住房公积金）申请审批表》、单位职工代表大会或单位工会出具的证明，申请2020年1月以后降低缴存比例，期限最长不超过12个月，缴存比例最低可降至1％。在申请期限届满时，企业应恢复到规定的缴存比例范围正常缴存住房公积金，并补缴降低缴存比例期间少缴的住房公积金。

另据曹彦平介绍，疫情期间保障职工权益、支持企业复工复产的系列助企惠民政策实施以来，已为1359家企业办理缓缴业务，为219家企业降低缴存比例，缓解企业生产经营压力约3．2亿元；已受理23笔公积金贷款不作逾期处理申请，减轻疫情期间职工还贷压力；已为47名职工提高租赁提取金额，提取额计163．46万元，减轻疫情期间职工房租压力。

【三】网友提问：最近看好了城阳区的共有产权房子，可以申请公积金贷款购买吗？

曹彦平：目前，青岛市住房公积金管理中心已开展了共有产权住房公积金贷款试点工作，如您符合条件且属于试点项目范围，可申办公积金贷款。看好城阳区的房子，您可致电0532－87866195与城阳管理处沟通咨询。

另据曹彦平主任介绍，日前青岛市住房公积金管理中心整理《青岛市住房公积金2019年年度报告》，对全市住房公积金业务运行情况、主要财务数据、资产风险状况、社会经济效益等重要事项进行了梳理和总结，待管委会审议通过后于近期公开发布。

年报数据可以解读出四个特点。一是缴存规模持续扩大，我们通过出台缴存管理办法、协调人社将缴纳公积金写入劳动合同示范文本、开展扩面专项攻势等举措，推进社会全员建制缴存，2019年全市有住房公积金实缴单位51696家、实缴职工172．31万人，当年缴存额234．28亿元（含结息8．37亿元），同比增长9．93％。二是提取支持住房需求力度更强，2019年职工提取额178．61亿元，其中购房、还贷、租房等住房消费类提取占了82．56％，比上年增加了2．63个百分点。三是贷款对刚性改善性住房需求保障作用更为显著，2019年全市共发放公积金贷款2．04万笔78．49亿元，同比增长了85．45％和95．25％。另外，住房公积金贷款的政策性低利率优势明显，按现行利率计算，2019发放的贷款可为申贷职工累计节约利息支出13．98亿元。四是收益水平稳步提升，通过科学稳健运作，2019年公积金实现增值收益10．04亿元，实现拟上缴财政的廉租住房建设补充资金9．11亿元，同比均实现了两位数增长，增长率为11．63％和13．94％，对全市安居工程保障效用更为显著。

除了热点问题之外，本次访谈中曹彦平主任还就网友提出的一些常见问题进行了答复。

【常规问题一】请问现在公积金贷款从申请之日起，大概多久可以放贷呢？

曹彦平：公积金贷款业务办理流程包括受理、审核、审批、抵押、取证、放款等环节。从受理到审批不超过5个工作日完成，如果您的申贷材料齐全，我们可以做到当场审批。抵押环节由市不动产登记中心负责办理。在您抵押登记完毕并取得抵押证后，在3个工作日内可发放贷款。

【常规问题二】网友提问：我一笔房贷，怎么提取公积金，如果想要办理在网上提取的业务，如何申办？

曹彦平：偿还本市住房贷款的，可提供本人身份证原件、住房借款合同原件、还款明细原件，借款人配偶还需提供结婚证原件，到管理处柜台办理提取手续。目前青岛市已开通了包括：工、农、中、建、交、青岛、光大、招商、中信、青岛农商、邮储、浦发、兴业、民生、华夏、齐鲁银行共计16家银行的商贷网厅自助提取业务，如果您属于上述16家银行的本市贷款，可由借款人提供本人身份证原件、房屋产权证（或购房合同）原件、住房借款合同原件、还款明细原件到柜台办理签约，借款配偶签约的，还需提供结婚证原件、配偶身份证原件。签约后可通过个人专业版网厅自助提取住房公积金。

【常规问题三】3月7日住房公积金委托冲还贷业务模式正式实行，请介绍一下这项业务。

曹彦平：委托冲还贷是我们优化再造公积金还贷业务流程推出的新模式，将公积金贷款还款方式由原先的当月还款、次月提取调整为直接冲减住房公积金缴存账户余额，不仅为职工还贷提供更多便利，有效降低贷款逾期率，还可将贷款还款纳入公积金体系内循环，减少资金流出，提高运作效率。3月7日起，公积金贷款支取划付模式已全部自动调整为冲还贷模式，如有相关疑问可拨打我中心客服热线12329咨询。

【常规问题四】网友提问：个人公积金贷款还贷，办理了每月自动划转代扣，现在想取消，如何办理？取消后，可以按年或按半年提取公积金，用于还贷款吗？如何提取？每年或每半年提取的公积金有限额吗？是多少？配偶可以同时提取她账户内的公积金吗，有没有限额，是多少？

曹彦平：市民可登录住房公积金个人专业版网厅办理撤销委托冲还贷业务，也可持本人身份证到管理处柜台办理。撤销委托冲还贷业务后，借款人及其配偶在偿还公积金贷款本息期间，可通过住房公积金个人专业版网厅自助提取各自账户的住房公积金，提取次数不限；也可通过管理处柜台提取，每人每年提取两次。所有提取人合计提取金额不超过已偿还的贷款本息。

【常规问题五】请问哪些提取公积金的事项是可以在网上办理的？

曹彦平：目前青岛公积金管理中心支持以下提取业务网上办理：偿还本市商业贷款提取（仅限合作银行贷款且借款人柜台签约）、偿还本市公积金贷款提取、租赁提取（8400元／年）、完全丧失劳动能力提取、享受本市低保提取、非本市户籍离职且账户账户封存满半年提取、与本市单位终止劳动关系未再就业满2年提取、退休提取、出国定居提取（需上传材料）。可通过住房公积金个人专业版网上营业厅或青岛公积金公众号“智慧网厅”等线上渠道办理提取手续。

【常规问题六】网友提问：在公积金账户余额充足条件下。1、租房提取公积金，是否会影响后期购房使用公积金贷款额度和次数？2、是否会影响购房时提取公积金付首付的金额？

曹彦平：1．租房提取住房公积金不影响贷款次数；公积金贷款额度与账户余额挂钩，按照账户余额的15倍计算贷款额度，如果账户余额过低，会影响贷款额度。2．职工购买自住住房的，需在购房交易完成后，方可提取公积金，提取金额不得超过实际发生的住房支出。目前政策不支持购房人在支付首付款时提取公积金。
责任编辑：刘玉金