[购房抵押贷款]只有购房合同该怎么办理房产抵押贷款？晟泰伟业告诉您诀窍
房子是一般家庭的重要资产，在一个地方拥有房产已经成为定居的重要指标，有了房子以后，当需要资金的时候还可以将房子进行抵押进行借贷。那么，房子现在暂时还没有房产证，只有购房合同的话能办理房产抵押贷款吗？晟泰伟业小编将为您详细解释。有购房合同能贷款吗？购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在
房子是一般家庭的重要资产，在一个地方拥有房产已经成为定居的重要指标，有了房子以后，当需要资金的时候还可以将房子进行抵押进行借贷。那么，房子现在暂时还没有房产证，只有购房合同的话能办理房产抵押贷款吗？晟泰伟业小编将为您详细解释。
有购房合同能贷款吗？
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
通过上述法律文件，其实有购房合同就可以进行贷款了。按揭房，期房只要有购房合同都可以进行抵押贷款。但是二手房需要先出房产证才能够进行贷款，没有房本是没办法进行贷款的。
贷款买房有哪些注意事项？
1、贷款的房屋中有租客需要有提前告知的义务。当您在办理贷款期间出租的房屋将会有银行专门工作人员实地拍摄并询问屋内人员与房产所有人的关系，若因为未提前告知导致银行审批失败，不仅耽误贷款办理进程，也有可能对下次申请造成损失。
2、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
3、在申请贷款之前请不要使用公积金。如果再申请贷款前使用公积金导致余额清零，同时清零的也有您的公积金额度，那么相对应的，在您办理贷款时也无法在选择公积金贷款这种方式了，所以请谨慎使用。
4、当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。贷款买房还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
综上所诉，购房是目前中国人及中国家庭重中之重的一件事情，有一个属于自己的房子在未来的生活中也将有更多的保障，同时希望为大家带来的相关知识也可以让您少走弯路，在房子上更少操心。
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