[烟台贷款]烟台全新规划！ 这里将融入烟台中心城区布局

2019年2月18日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，这个筹备多时的10万亿级大湾区和世界级城市群，将开启新时代的“海国图志”。

在中国海域的另一头，北纬37度的烟台，同样在酝酿着大湾区的新篇。2018年10月23日，山东省政府发布关于《山东省沿海城镇带规划（2018—2035）》的批复在沿海带空间格局上，规划提出构筑“一主两副，三湾三区，陆海统筹，网络发展”的格局。

从整个烟威地区的发展趋势来看，该政策的发布预示着烟台东北部滨海板块将成为烟威城市群滨海新中心，作为烟台东北部滨海板块的新中心——牟平新区，设施相对齐全，人口较为密集的区域，将接受来自烟威发展的双重利好，未来发展潜力无限。
牟平官宣 宜居宜业新城崛起

牟平官宣“新城”：烟台市委书记张术平在2019年2月26日深入到高新区金山湾新区调研并主持召开会议，表示下阶段重点加快金山湾新区建设步伐。从2019年开始至今，烟台就已经造了许多的“新城”，组团发展似乎成为趋势，前段时间，福山依托内外夹河刚刚规划了“两河新城”，2019年11月28日，牟平也官宣了一处“新城”。

旅居康养新城崛起：烟台市自然资源和规划局发布《牟平区中部区域控制性详细规划规划批后公开》文件宣布，牟平新城规划范围由昆嵛山路、北关大街、牟山路、新城大街围合而成的区域，总用地面积约510.53公顷，以生活居住、服务配套、行政办公为主导功能，以商务办公、文化娱乐、城市休闲为特色功能的活力宜居先导区,片区级商业服务聚集区和绿色低碳文明建设示范区。

一带、一心、两轴、三社区：届时，牟平新城将打造成“一带、一心、两轴、三社区”的结构。“一带”：沿沁水河打造的生态景观带；“一心”：片区综合服务中心；“两轴”：宁海大街片区生活服务轴和沿正阳路-宁海大街-通海路的城市功能联系轴；“三社区”：结合管理单元划分，通海路和东关路划分形成的三个居住社区。

从牟平政府规划及发展趋势来看，牟平新城为烟台九大工程之一，牟平新城的规划，也证明牟平政府是将这一版块以新城的体量去打造。牟平新城凭借着自己独特的优势：生态+景观+山岛+配套+规划等有活力的因素，势必激活区域内的快速发展及城市占位，牟平新城也将成为全新的产业标杆，吸引更多的产业入驻。届时不再是局限于牟平，而是让整个烟台以及其他区域的人进入这个版块。
文旅胜地规划升级 助力板块价值提升

文旅度假胜地焕新升级：2020年3月6日，《山东烟台养马岛旅游度假区概念规划》提出，牟平滨海板块的“养马岛旅游度假区”将会焕新升级，打造成景村融合+文化挖掘，地域特色与现代时尚兼备的“烟台的马尔代夫”。全新规划势必将为牟平吸引更多外地游客，助力版块价值提升。

版块价值凸显：从市级层面考虑，牟平新城位于高铁新区和金山湾连线中心，将完美融入烟台中心城区布局，是两区黄金走向的黄金节点，人口较密集，有效呼应烟台中心城区“一城提升，两翼突破”的空间发展战略，具备烟威发展双辐射的良好地缘优势，是烟威城市融合的关键纽带。根据官方规划，该区域以沁水河为轴，“一河两岸”相呼应，建设城市公共设施、商务办公区、产业园区和休闲娱乐等功能区，将成为联系牟平城区的“桥梁”。

从未来发展来看，牟平滨海新城自己独特的优势，以沁水河为轴带，东西“一河两岸”比翼齐飞，南北“依山拥海”遥相呼应，充分发挥自带优质资源，比如海景资源、养马岛、百亿配套及多维交通，打造集商务会展、交通物流、休闲度假、文化体育、理想居住等功能于一体的城市新核心。