[贷款利率下调]银保监发话：适当降低贷款利率！合肥建议首套85折，20城利率下调

刚刚，银保监会发话：适当降低贷款利率。

央行大概率降息，合肥呼吁首套利率85折。全国13城发文救市，楼市迎来难得购房窗口期。

一、银保监会发话：适当降低贷款利率

灵活调整住房按揭，可延期还款

2月15日，国务院应对新型冠状病毒感染肺炎疫情联防联控机制举行新闻发布会。

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适度降低贷款利率

会上，银保监会副主席梁涛发表重要讲话，部分内容如下：

来源：中国网直播

01、对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输等行业，以及有发展前景但受疫情影响暂时遇到困难的企业，特别是小微企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。

02、对受疫情影响严重的企业到期还款困难的，予以展期或者续贷，通过适当下调贷款利率，增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业复工复产战胜疫情影响。

03、对受疫情影响暂时失去收入来源的客户，灵活调整住房按揭、信用卡等信贷还款安排，合理延后还款时间。

不仅如此，银保监会普惠金融部主任李均锋也表示：要引导银行业金融机构对受疫情影响比较大的小微企业降低贷款利率。

要推动所有银行业金融机构普惠小微企业贷款综合融资成本本，在前两年降低的基础上力争再降低0.5个百分点以上。

来源：网络

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信贷支持金额已超5370亿

银保监会两位重量级人物的表态，关于房地产的内容并不大，但是银保监会通过适当下调贷款离开来支持企业复工复产的措施，却实实在在向外界传递了金融政策大利好的信号。

截至2月14日中午12时，银行业金融机构为抗击疫情提供的信贷支持金额已超5370亿元。

而房地产作为关乎国计民生的压舱石，关乎着国计民生的方方面面，势必会在这一轮信贷支持金额中分得一杯羹，从而间接性的缓解房地产行业的资金压力。

来源：网络

二、央行大概率会降息

合肥呼吁首套利率85折

不仅仅是银保监会，央行近日也接连释放流出了政策大利好的信号。

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LPR大概率会下调

相关数据统计，从2月3日至今，央行通过逆回购操作而向外界投放的资金就高达2.7万亿。

央行副行长更是公开表态，下次MIF的中标利率和2月20日公布的LPR会有较大概率下行。这也被市场理解为，未来房贷利率大概率也将缓慢下调。

来源：网络

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全国已有20城房贷利率下调

具体到各个城市来看，根据融360大数据研究院对全国35个重点城市房贷利率的监测，全国首套房贷款平均利率已连续下降2个月。

其中，20个城市首套房贷款利率环比有所下调，7个城市的下降幅度超过5个基点。

对此，一位国有四大行人士就向《中国银行保险报》表示，只要政策保持平稳，房贷市场利率就会持续保持向下。

2019年上半年房贷利率总体维持下行，但下半年政策收紧有所上行，目前没有新的政策出台，自然会延续下行的趋势。

来源：网络

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合肥呼吁首套利率85折

合肥市场上，安徽省房地产商会就呼吁，降低按揭首付比例，加大新房及二手房放款力度，加强对公积金贷款的支持力度，缩短放款周期，全面降息，首套按基准利率的85折，二套按基准利率。

不仅如此，该商会还呼吁要放开限购、限价。虽然说这还只是建议，不是政府的正式文件。

但在疫情的冲击下，目前合肥的房地产市场确实很差，很多购房者都对当前的楼市表现悲观。为了刺激楼市信心，适当下调房贷利率是非常有必要的。在房住不炒的大旗下，可能没有首套利率85折那么夸张，但小幅度下调很有可能。

另外，从合肥银行的角度来看，房贷属于优质资产，在市场激烈竞争下，利率下行是大概率事件。再加上疫情的到来，刺激了宽松政策的加速，在国家鼓励银行降低利率、宽货币政策等趋势下，未来贷款利率下调或成主流趋势。

来源：网络

二、全国13城发文救市

合肥买房抄底的时机到了

金融政策之外，近日，全国多城也密集发文松绑楼市，房地产救市的第一枪终于打响。

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全国13城发文救市

包括合肥在内，全国已有南京、厦门、浙江、上海、江西、重庆、太原、无锡、西安、合肥、广州南沙、深圳、衡阳、福建、天津、杭州等13城和浙江、江西、福建3省发文救市。

就在情人节当天，湖南衡阳明确发文，买房补贴契税，本科生一次性购房补贴5万元，救市的意味相当明显。

来源：长沙购房

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合肥买房抄底的时机到了

在楼市和金融等多重政策利好的刺激下，合肥买房也将迎来难得的窗口期。

众所周知，受疫情影响，合肥房地产市场停摆。高库存积压之下，开发商在疫情之后，势必会打响价格战，采取以价换量的策略，刺激购房者入市。

另外，疫情之下，购房者尤其是刚需的置业计划只是被抑制，并没有消失。一旦疫情得到控制，经过一两个月积压的买房需求，将会得到一个集中的释放，从而促进楼市成交量的上升。

但是需要注意的是，成交量上升并不意味着房价会大规模上涨，“稳房价、稳地价、稳预期”的楼市调控宗旨依然不会发生改变。

与此同时，在疫情的冲击下，各大房企也开始自救，推出1元认筹、降首付、等社保等各种优惠政策。

来源：网络

影响力较大的恒大，现在就公开宣布，全面实施网上购房，5月10日前楼盘降价可补差价，最长可享受3年的无理由退房政策。

而在二手房市场，部分买家迫于自身的资金压力，可能会低价抛售一些房产，市场上可供淘到笋盘的几率也会加大。

因此，购房者一定要抓住这难得的购房好时机，在下一次楼市爆发之前，配置好自己的房产。