[公积金贷款额度计算]重磅利好，购房趁早！江门提高公积金最高贷款额度！最高60万！

好！消！息！江门提高公积金最高贷款额度啦！首套房一个职工最高可申请
30万！！！

昨日，江门市住建局官网发布《关于提高我市住房公积金个人住房贷款最高额度的通知》。

通知提到：经市住房公积金管理委员会第二十六次全体委员会议审议通过，自2020年3月16日起，我市提高公积金个人住房贷款最高额度。

一、提高我市首套房住房公积金个人住房贷款最高额度，即一个人申请贷款最高额度为30万元，两个人或以上申请贷款最高额度为60万元。

二、提高我市第二套房住房公积金个人住房贷款最高额度，即一个人申请贷款最高额度为25万元，两个人或以上申请贷款最高额度为50万元。

三、职工购买全装修新建商品住房、棚户区改造居民购买新建商品住房作为安置房的，贷款最高额度仍按《关于切实提高住房公积金使用效率有关问题的通知》执行。

四、2020年3月16日前已审批未发放的住房公积金个人住房贷款按原额度执行。

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据悉，《江门市住房公积金个人住房贷款管理办法》自2015年4月1日正式实施，将于2020年3月31日有效期届满。当天会议审议了新的《管理办法》，于4月1日正式实施。

与新《管理办法》配套修改的还有公积金个人住房贷款额度计算公式，根据住建部、国家质量监督检验检疫总局发布的《住房公积金个人住房贷款业务规范》，自4月1日起，江门市贷款额度计算公式调整为：
职工申请贷款时的住房公积金账户缴存余额×8＋职工申请贷款时的住房公积金月缴存额×到退休年龄月数

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计算职工住房公积金账户缴存余额时，不包含最近6个月的补缴金额（异地转入补缴金额除外）。职工的贷款额度计算结果高于江门市最高贷款额度的，按最高贷款额度核定。

目前江门市执行的公积金贷款额度计算公式为职工申请贷款时的住房公积金月缴存额×12×至法定退休工作年限×２。该公式自2005年执行至今，期间文字表述有所修改，但计算方式基本一致。

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本次修改方案确定前，江门市公积金管理中心对广东省其他城市的额度计算公式进行了调研，经过比较后，决定借鉴广州等城市的做法，并结合江门市目前的计算公式进行修改。

新公式除了将职工的公积金账户缴存余额作为影响贷款额度的因素之外，还考虑了年龄和月缴存额等因素，有利于公积金账户缴存余额不多的年轻人。年龄较大的职工，也可以通过公积金账户缴存余额的积累达到增加贷款额度的目的。

政策如此利好

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样板间实景图
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实景图
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江悦城·公园里 为美好而来

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江悦城·公园里销售中心

江悦城·公园里

开启宜居生活新篇章

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陈永彬 摄

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李国英 摄

基于孔雀城“宜居住区引领者”的定位，孔雀城将以“改善城市的人居关系”和“营造客户的宜居生活两个层面”，作为孔雀城品牌的核心使命，希望与客户形成共创美好生活，营造宜居住区的沟通方式和品牌承诺。

郭永乐 摄

孔雀城以住区概念进行开发理念诠释，宜居住区将通过以人为本，对于房屋（理想居所）筑造安心宜居的生活空间，生态 （生态底板）建造健康宜居的生活基础，社会（幸福邻里）营造活力宜居的生活服务三者有效的建造、 整合与优化，形成能够充分满足现代人需求的产品价值，构建孔雀城特有的“美好生活住区体系”：1、营缮至美，健康住区(生态底板，超级绿道、公园体系)；2、清逸共欢，活力住区（商业休闲、体育运动、文化娱乐）；3、沉怡静守，安心住区（住宅产品体系、医疗教育、社区运营），孔雀城将携手业主共同创造美好生活。