[经营性贷款]个人经营性贷款，好贷吗？

　　温州日报记者杨帆　　目前个人经营性贷款悄然走俏我市，工行、建行、广发银行、招商银行、浦发银行、民生银行、邮储银行等纷纷加大了对该业务市场的开拓力度，以在支持当地经济发展的同时，进一步抢占市场份额。
　　据温州银监部门的最新统计数据显示，6月末，全市中长期个人经营性贷款增长较快，比年初增加172亿元，同比多增18.3亿元。分析人士表示，个人经营性贷款用于企业经营的现象较为普遍。而这与上半年，银行加大对个人的贷款营销不无关系。
　　众银行发力个人经营贷　　在目前的市场上，工行“网贷通”、建行“速贷通”、交行“展业通”、招行“生意贷”、民生银行“商贷通”、浦发银行“房抵快贷”等，都已是较成熟的个人经营类贷款产品。
　　以往购买理财产品，新客户可以享受到新客专享的新客理财高收益产品，最近，市民若申请个人经营性抵押贷款也能享受到新客户专属的贷款优惠利率了。
　　记者从广发银行温州分行了解到，该行个人经营性抵押贷款推出了新客户专属优惠利率，利率为3.625‰起，还可享受免评估费，免房屋登记费。该行工作人员告诉记者，该产品的最大特点是一次授信、五年有效、循环使用，温州地区、上海、杭州的商品房均可贷款。市民只需提供身份证、结婚证、户口簿、房产证及土地证、营业执照即可办理。
　　经营性贷款业务发展迅速　　浦发银行温州分行的个人经营性贷款得到了市场的认可，该行自推出个人经营性贷款业务升级版“房抵快贷”以来，仅去年年底该项贷款的余额就已突破3亿元，到今年7月底，则突破了8个亿。
　　“以往小微企业主从银行获得贷款后，最烦心的就是借款期限短，资金到手还没捂热，还款期就到了。”浦发银行温州分行消费及小微金融部小微产品经理姜阳春告诉记者，“早在去年，推出了个人经营性贷款的升级版‘房抵快贷’业务，最长贷款期限达2年，就像住房按揭贷款一样慢慢还。而今年年初该行对‘房抵快贷’业务进行了全面升级，贷款者年龄由原先的贷款到期日最大6周岁放宽到7周岁，温州分行自行审批授信权限更是由5万元提升到8万元。”　　姜阳春告诉记者，“目前可办理该业务的抵押物范围有温州地区涵盖鹿城、瓯海、龙湾、瑞安、乐清、苍南、永嘉的有效房产；丽水地区涵盖丽水、缙云、青田的有效房产；杭州地区涵盖杭州市主城区以及滨江区、萧山区中心城区的有效房产；上海地区除之前的涵盖上海中环线以内区域以及上海区域内别墅外，已经同步浦发银行上海分行准入门槛，抵押物范围变得更宽。”“房抵快贷”抵押物种类包括住宅与商业用房。审批速度一般为2—3个工作日，材料齐全的话，最快1个工作日即可完成审批授信。配套使用融资易商人卡，更是7×24小时自主自助办理，随借随还。这项业务的推出不仅解决了小微企业主的融资难、担保难、更是降低了企业的融资成本。
　　经营性贷款须用于生产经营　　记者从银行方面了解到，个人经营性贷款其用途必须用于生产经营活动。比如持续经营过程中临时性、季节性流动资金周转、购置（维修）有关设备、采购原材料等。
　　银行业内人士认为，金融风波之后，企业受到影响较明显，以法人资格直接贷款，获贷门槛高，不过以个人身份申请贷款，通过办一些个人的资产抵押等，增加了获得融资授信的机会。但需提醒的是，申请个人经营性贷款时，如果申请贷款的目的并非符合银行规定的“经营性”活动，而是在办理贷款后另作他用，如将所发放的款项用作买房和炒股，对于一旦查实发现的，会立即停止贷款，个人信用记录也会受损。此外，多数银行推出的个人经营性贷款并非单一的产品，而是一套系统的金融解决方案，贷款人应根据自身情况选择合适的产品。

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