[杭州贷款]【LPR改革后最大降幅！杭州最新房贷利率百万贷款月供能省60元】

今天（4月20日），又到了央行发布LPR的日子！

据全国银行间同业拆借中心公布的最新数据，2020年4月一年期贷款市场报价利率（LPR）与五年期贷款市场报价利率（LPR）分别为3.85%和4.65%，较3月份有所下降！

相比3月，1年期下降了20个点，5年期下降了10个点。

一年期LPR迎改革来最大降幅

百万房贷月供省60元

对于楼市而言，房贷利率与5年期以上LPR直接挂钩，房贷利率=LPR利率+基点，如果LPR下调，基点不变，则意味着房贷利率也将随之下降。

数据显示，较上一期LPR，此次一年期LPR下降20个基点；5年期以上LPR下降10个基点。

LPR下调20个基点，是自去年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次。

此次LPR降息对于房贷族带来利好，月供将会减少。5年期以上LPR降息10个基点，将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿的利息。

具体到个人的话，假如贷款100万、期限30年，本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。

4月杭州10余家银行

房贷利率下调

据不完全统计，杭州首套房贷利率最低执行5.24%至5.34%之间；二套房贷利率则为5.35%至5.59%之间。

备注:本次摸底时间为4月8日,摸底信息仅供参考,因不同银行的贷款首付比例及折扣优惠和扣款人自身条件以及信用情况有关,具体房贷利率还需咨询您所贷款的具体。

其实对于新办理贷款的人来说，这个LPR浮动的实际影响并不大。因为加点不是固定的，银行会根据LPR的浮动来调整加点数的变化以维持平衡。

LPR降了，加点数就提高；LPR涨了，加点数就降低。而最后算下来的利率，基本是不变的。所以对于买房人来说，利率如何变动并不重要，重要的是如何认认真真的挑一个好房子。

预计还会降息

楼市或迎“小阳春”

4月17日召开的中共中央政治局会议提出，稳健的货币政策要更加灵活适度，运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行，把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。

中国民生银行首席研究员温彬表示，下阶段，降准和降息仍有空间和必要，在保持流动性合理充裕的前提下，继续引导贷款市场利率和企业债券融资利率双下降，切实降低实体经济融资成本。

中原地产首席分析师张大伟认为，在“房住不炒”的原则下，降息有助于房地产市场的稳定。一方面，降息会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。另外一方面，降低会带来银行的放贷成本降低。

“在疫情基本稳定的情况下，降息可能会导致之前一季度积压的存量需求入市。”张大伟说。整体看，市场在5-6月出现一轮一定力度的楼市“小阳春”的可能性非常大。虽然不会入夏，但市场活跃度肯定会有明显提高。

张大伟建议，对于购房者来说，4月20日的降息只是开始，如果最近想买房的，也就别犹豫了，抓紧时间去看看房。