[个人住房贷款调整]个人住房贷款调整，究竟对你买房有什么影响？

8月25日下午，央行发布2019年第16号公告，内容涉及新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜。

核心要点是：

1、坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制；

2、改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程；

3、保持个人住房贷款利率水平基本稳定；

4、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率；

5、二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；

6、新老划断，2019年10月8日前已经发放和已经签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行；

7、公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

房贷利率新政实施后，将对商业性个人住房贷款市场产生怎样的影响？房贷利率到底是升了还是降了？因城施策过程中如何更加精准调控房地产市场？

短期影响不明显

从短期看调整过的利率与现在实际执行的利率基本差不多，对购房者影响并不明显。

因城施策更精准

在利率新政下，因城施策将更精准。专家指出，房贷新政实施后，预计多数地区房贷实际利率短期内将保持基本不变， 这也是近期市场严控下的利好消息。抓住这个时机，选正确的房。

如何选正确的房，地段是必要条件，丰富的配套则是充分条件，加一起则是一个项目的充分必要条件，中国中铁·诺德春风和院是市场上不可多得的地段+配套+产品均优的项目。

四环稀贵 竞相争藏

中国中铁·诺德春风和院据守南四环，紧邻花乡桥，地脉价值不言而喻。在南城计划、北京新机场建设的推动下，作为京南门户、城南腹地的丰台走上快速发展的轨道。

出行随心 通达便捷

项目所在区域内已形成横向以四环路、五圈路、五环路为轴心，丰葆路、丰科路、樊羊路、京开高速纵向延伸，地铁9 号线、10 号线快速连通的立体交通网，可快速抵达西单、金融街、天安门等重要核心区域。九号线郭公庄站、十号线首经贸站及房山北延线樊羊路站将在此三轨交汇。在四环、五环、京开高速、新丰台火车站、北京南站、北京西站等组成的立体交通网的支撑下，将畅达全城。

尊享内城 不二荣光

丰科园万达、花乡奥莱、永旺梦乐城、宜家荟聚购物中心构筑一站式购物体验，全龄教育，项目自身规划有近5000平米超大幼儿园；项目周边3公里内有丰台五小银地分校（区重点）、北京市十二中科丰校区（市重点）今年立刻高考状元就出自丰台区北京十二中；天坛医院、解放军307医院和北京博爱医院、首都医科大学附属北京口腔医院等众多三甲医院为您保驾护航；紧邻京南最大的花乡花卉历史文化博览园，5公里范围内16大公园环绕。

创变户型 做主生活

项目整体建面24万㎡，规划为11栋小高层及高层，共计1590套，面积区间为66-145㎡二至四居产品。户型也打造了市面少有的大面宽全明全通透户型。

建筑面积约：89㎡

三室两厅两卫

B1

售楼处已开始客户接待，每周都有精彩活动等您参与。

诺德春风和院营销中心地址：南四环花乡桥东南角

（百度/高德地图搜索“中国中铁诺德春风和院营销中心”即可导航至现场）

品鉴专线：010-5225 8888