[夫妻共同贷款]【夫妻贷款买房 是不是主贷人的负担更重】
如果即将要结婚了那么购房就是不可避免的话题和问题了小编有一个朋友是女方小明最近即将结婚了也看好了房子在她和另一半小李去售楼部签订买房合同另一半却改变了心意拒绝在不动产权证上面加她的名字于是就间接导致他们的分手。其实小编觉得对于即将结婚或者已经迈入婚姻殿堂的人来说不是不动产权证是否有谁的名字而是如何最符合性价比的买房才是关键。也就是说如果你们双方在动
如果即将要结婚了那么购房就是不可避免的话题和问题了小编有一个朋友是女方小明最近即将结婚了也看好了房子在她和另一半小李去售楼部签订买房合同另一半却改变了心意拒绝在不动产权证上面加她的名字于是就间接导致他们的分手。其实小编觉得对于即将结婚或者已经迈入婚姻殿堂的人来说不是不动产权证是否有谁的名字而是如何最符合性价比的买房才是关键。
也就是说如果你们双方在动产权证写谁的名字有分歧的话那么夫妻双方就不妨共同贷款买房这样可减少吵闹也可减少双方的还款压力。那么夫妻贷款买房是不是“主贷人”的负担更重
一、夫妻贷款买房是不是“主贷人”的负担更重
夫妻在共同贷款买房的时候一般往往都会涉及到这2个专业术语那就是“主贷”和“参贷”其实“主贷”和“参贷”都是不标准的叫法。在银行的住房贷款合同中一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”另一方可以作为“共同贷款人”。
从上面的内容看来“共同贷款人”的意思就很明显了。然而小编还要提醒大家的是对于“共同贷款人”不仅要求是为“贷款人”的直系亲属夫妻、子女、父母还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一但是这一条对于夫妻来说是个例外。
什么这是什么意思为什么要说夫妻是个例外还是用上面这个例子来说明因为小明承诺过事后会一起还贷款所以小李如果买房和小明结婚以后而不动产权证上如果只有小李的名字小明也可以申请成为住房贷款的共同贷款人。就算小明不申请她也有义务帮助还款。
也就是说在夫妻共同贷款买房的过程中并不是谁做主贷人就意味着负担更重因为是共同贷款所以对于夫妻俩而言就是共同债务并无分谁的“负担”之说。
二、“共同参贷人”的优势在于
在申请房屋贷款的时候你是不是会碰到收入证明或其它因素不符合的问题其实这就是“共同参贷人”存在的优处。因为如今多数银行在审批住房贷款的时候都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半设立“共同参贷人”就可以扩大贷款的额度。
如果夫妻共同贷款买房而且双方都有着不错的职业以及收入的话若同时申请公积金贷款就可提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比公积金贷款的利率要低不少夫妻共同申请住房贷款可使用的公积金贷款比例提高了为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。
以上就是本文的全部内容了。其实在实际生活中夫妻共同贷款买房的现象并不少因此就一定要选收入高、个人征信优良的一方为主贷人还有房产对于家庭而言是一笔最大的资产不动产权证登记夫妻二人名字可以省去不必要的猜忌也能维系婚姻的幸福指数而且买房时一定要详细了解房产知识结合自身的情况避免影响夫妻感情。
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