[二手房怎么贷款]北京部分商住二手房成“负资产”，卖房款不够偿还银行贷款；逾50城发布人才政策，放宽落户和购房要求｜房讯九点

北京：2020年高考时间为7月7日至10日，中考时间为7月17日至19日；高三年级4月27日开始返校，初三年级5月11日做好返校学习准备；其他各年级，以及中职学校、高等学校和幼儿园的返校安排，待确定后另行通知。
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【北京部分商住二手房成“负资产” 卖房款不够偿还银行贷款】
记者走访北京多个商办房楼盘发现，绝大多数商办二手房楼盘成交价相比2017年3月高位时几近腰斩，不少业主因着急出手不得不一再降价，随着房价下跌过半，目前市值已经达不到银行贷款总额，所卖房款甚至已无法偿还当年的银行贷款。2017年3月26日，北京市住房和城乡建设委员会出台《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，自此商办房全面限购。如今，限购政策出台3年有余，成交量相比峰值下跌超过95%。（中国证券报）
【一季度逾50城发布人才政策放宽落户和购房要求是“标配”】
据中原地产统计，一季度超过50城发布人才引进政策，放宽落户和购房要求是“标配”。3月，深圳、广州、天津、西安、苏州、上海等20多个城市发布人才引入政策。其中，大部分城市放宽对学历型人才的落户限制及购房限制。分析认为，各地人才政策对于人才界定的门槛在降低，在导入更多人才的同时，对后续地方住房市场也存在推动作用。（中国证券报）02PART
【一季度北京土拍量跌价涨 楼面价同比上涨超8成】
2020年第一季度北京土地市场呈现量跌价涨，冷热交互的现象。据克而瑞统计，2020年一季度北京土地市场共成交住宅用地181.31万㎡，同比去年同期下跌了36.26%，主要受疫情影响，土地成交量有所下滑。与此相反的是，成交楼面均价出现了明显的上涨，2020年一季度，北京住宅用地的成交楼面均价为37057元/㎡，同比去年大幅上涨80.65%。一季度住宅用地土地出让金高达671.88亿元，同比上涨了15.14%，刷新了北京土拍历史记录，土地市场一度表现火热。（克而瑞房价北京）
【广州今年将推出173宗经营性用地 商服用地占92宗】

近日，广州市规划和自然资源局发布《2020年广州经营性用地供地蓝皮书》，广州今年将推出经营性用地共173宗，包括74宗住宅用地、92宗商服用地以及其他地块7宗。

其中92宗（153公顷）商服地块，主要分布白云、海珠、番禺等区，涉及金融城起步区、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区、番禺南站片区等区域。（广州日报）

【上海土地出让规则生变：低于六人竞买直接采用挂牌方式】

4月10日，上海规土局网站挂出两幅宅地，本次出让地块规则出现两大变化，有效申请人数不足六人的，地块直接采用挂牌方式出让；有效申请人数为六人及以上的，本地块采用有竞价招标方式出让，而此前推出的地块则是三人。

业内人士认为，政策的变化或与规避房企“围标”有关，并且也有利于更多房企参与到土地出让中。（21世纪经济报道）

【绿地设立首期50亿大基建产业基金】
4月10日，绿地控股宣布，绿地大基建集团、绿地大基建技术研究院正式揭牌；同期，绿地大基建产业基金签约成立。绿地大基建集团注册资本为200亿元，拥有绿地城投、绿地城建、贵州建工、江苏省建、天津建工、西安建工等下属公司。绿地大基建产业基金由绿地大基建集团主导发起，绿地金控负责筹集资金及管理。此次设立的首期规模50亿元，由建信信托参与共同发起。（观点地产网）03PART企业与人物
【750亿！融创中国联手武汉地产集团打造武汉黄陂长江文旅城】

在4月8日武汉重启后的第一场“云签约”上，融创中国联手武汉地产集团与黄陂区签约“融创·武地·长江文旅城”项目投资建设合作协议。“融创·武地长江文旅城”项目是融创中国控股有限公司联合武汉地产集团有限公司拟在武汉市黄陂区打造的一个高端文旅产业项目——立足武汉、辐射长江流域的世界一站式综合娱乐休闲旅游目的地。项目拟投资约750亿元（首期投资260亿元）。（长江日报）
【天房发展：天房集团所持100%股份因借款纠纷遭冻结】
天房发展于4月11日收到控股股东天津房地产集团有限公司发来的《告知函》，因天房集团债权人中信信托有限责任公司向北京市第四中级人民法院申请1.99亿元范围内的财产质押保全，天房集团所持有公司的股份全部被司法冻结。冻结起始日为4月9日，冻结申请人为中信信托有限责任公司。（房讯网）
【四川乐山公积金贷款政策调整：商业贷款还清后不纳入认贷范围】
近日，四川省乐山市住房公积金管理委委员会发布通知称，自2020年5月1日起，调整“认房认贷”认定标准，同时明确夫妻最高公积金贷款额度为50万元。4月7日，乐山市住房公积金管理委员会发布《关于明确和调整我市住房公积金贷款、提取部分政策的通知》指出，按照中央“房住不炒”的定位及建立租购并举住房制度的精神，为支持职工购买首套普通自住住房和第二套改善型住房，支持职工改善租房条件，结合乐山市实际，经市住房公积金管理委员会2020年第一次全体委员会议审议通过，对乐山市住房公积金贷款、提取部分政策进行明确和调整。（澎湃新闻）
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