[转按揭贷款]银行房贷“转按揭”具体方法及步骤

2020年5月11日 pm4:17 • 创业贷款 • 阅读 302

很多购房者银行房贷还款途中意外发现A银行贷款利率和自己还房贷的B银行有差异，比自己现在还贷的利率低不少，这时就想转到A银行了，这种情况可以吗？是可以的，这里给各位普及一下，转银行的大概手续及方法。

一、了解政策

购房者如果需要把自己B银行的贷款转到A银行，需要先了解A银行转贷的具体政策，看自己是否符合要求。

二、申请转按揭

带齐申请材料，告诉大伙儿需要准备一下这些材料如下：包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录（一般是供银行扣月供的存折复印件），然后要到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

三、查征信

银行同意购房者转至后，开始查询其个人征信。征信没有问题后，开始审核其他提供的资料，当然如果你的征信出现问题了，银行可能会拒绝转按揭。

四、提前还款

提前还完款，获得接收的A银行认可后，向原来的贷款发放B银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前15个工作日申请，所以当要提前准备好申请。?

五、办理合同手续

向原贷款发放B银行提前全额还贷并拿回抵押的结清证明后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。必要时会办理公证手续。

六、重新办理抵押

购房者到A银行处重新办理房屋抵押，带齐房产证等材料和银行工作人员至房管局办理抵押手续。

七、证件交至银行

房管局新的抵押证明出来后，需要把该材料送至A银行，然后享受A银行的贷款利率，当然，不要忘记按时还贷哦。

当然了，由于国家要落实房子是住的，不是炒的这一举措，对于转按揭和追加按揭贷款，都在要求取消该政策。所以各位当地银行是否还支持该情况，需要至银行做进一步的了解。并且在“认贷不认房”的房贷政策下，转按揭会在征信纪录上增加一笔贷款纪录，如果是在两家银行房贷利率相差不大的情况下，不建议给办理转按揭。

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