[住房公积金贷款计算]《汕头市住房公积金2019年年度报告》解读

根据广东省住建厅办公室转发住建部住房公积金监管司关于印发《住房公积金年度报告披露工作要求》的通知，我市发布了《汕头市住房公积金2019年年度报告》，现予以解读分析。

一、业务运行保持良好向上态势。

近年来，在市委、市政府和上级主管部门的高度重视下，我市的住房公积金业务有了长足的发展。截止2019年12月，我市历年住房公积金缴存总额351.90亿元，提取总额223.63亿元，发放个人住房公积金贷款162.98亿元，有力支持了广大职工改善自住住房，对促进我市房地产市场持续稳定发展发挥较大作用。

具体来看，2019年，全市实缴单位4670家，实缴职工27.27万人，缴存额44.32亿元。2017年-2019年，缴存单位、缴存额逐年增长:

城镇私营企业及其他城镇企业占比显著上升（达到52.06%），缴存覆盖面更广，缴存结构更趋合理：

缴存单位中，国家机关和事业单位占34.03%，国有企业占10.05%，城镇集体企业占0.41%，外商投资企业占1.91%，城镇私营企业及其他城镇企业占52.06%，民办非企业单位和社会团体占1.54%，其他占0%。

二、助力保障群众住有所居。

2019年，10.23万名缴存职工提取住房公积金27亿元。

提取金额中，以住房消费为主（占78.79%），充分体现了住房公积金在支持职工购房消费方面发挥了重要作用。

住房消费提取占78.79%（购买、建造、翻建、大修自住住房占22.19%，偿还购房贷款本息占52.03%，租赁住房占4.57%，其他占0%）；非住房消费提取占21.21%（离休和退休提取占16.48%，与单位终止劳动关系提取占0.50%，出境定居占0.15%,其他占4.08%）。

2019年职工提取类别占比

中低收入群体更好的享受住房公积金带来的好处：提取职工中，中、低收入占95.66 %，高收入占4.34%。贷款职工中，中、低收入占97.72%，高收入占2.28%。

2019年，我市多措并举，合理调整政策，加大力度推进贷款业务，提高办事效能，解决了贷款轮候问题，切实增强了职工获得感、幸福感。2019年我市发放个人住房贷款0.65万笔29.96亿元，比2018年发放个人住房贷款0.38万笔16.42亿元，分别增长71.05%、82.46%。

2019年，通过个人住房公积金贷款，支持职工购建房77.50万平方米，年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为21.86%，比上年末增加1.98个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，职工可节约购房利息支出44719.64万元。

三、提升综合服务管理水平

2019年，市住房公积金管理中心进一步深化“放管服”改革，加快“数字政府”建设，构建现代化、全方位的智慧公积金信息体系，深化“数据多跑路”，“职工少跑腿”，大力提升综合管理、服务水平和工作效率，便民利民，为缴存单位和职工提供更优质服务。

（一）优化服务渠道

完成中心城区住房公积金业务全面进驻市政务服务中心的工作，在市政务服务平台实现业务受理；将个贷业务窗口受理环节全面委托银行办理，将部分归集、提取业务下放各业务受托银行窗口办理，方便缴存单位职工办理业务。

（二）加强信息化建设

一是按照住建部双贯标的要求，做好住房公积金管理新系统前期建设调研和建设工作，在新系统建设初步完成后，迅速做好新老系统信息数据的校核、调试及新系统上线前的培训，确保信息系统安全上线，顺利通过住建部的验收。二是以新系统上线为契机转换资金管理模式，由委托银行归集模式转换为自主归集模式，我市住房公积金数据质量有效提高，资金管控全面加强，核算效率大幅提升，服务能力明显增强。三是积极推进“粤省事”中归集、提取业务的查询上线工作，解决系统切换后，缴存职工查询难的问题。同时，线上提取业务也在稳步推进。四是做好综合服务平台的上线工作。目前已通过综合服务平台整合资源以公众号、网上服务大厅等8个平台对缴存单位、职工提供多渠道服务，该平台也于2019年年底顺利通过省住建厅验收，下来中心将进一步发掘平台运用潜力，为缴存单位、职工提供更方便快捷的优质服务。

汕头市住房公积金管理中心

2020年3月31日