[贷款买车首付多少]无法偿还房贷能办理退款吗？聚焦太原房管局最新回复！

买房这件事向来不是轻松的，因为房价的高涨，很多人都没有能力全款买房，如今太原政策是首付30%，大多购房者都是选择先付首付，后期慢慢还贷，但有人却因为个人原因，在后期还款的过程中遇到了经济问题，还不上贷款应该怎么办？近日小编就从太原房管局网站了解到，有网友咨询还贷款的问题，一起来了解一下。

咨询问题：因个人经济问题无法偿还银行贷款，开发商主动协商办理退款，这个属于法律途径么！

太原市房管局官方回复：协商一致不需要走司法程序，银行出具无法还贷的证明就可以退。

如果购房者在第一次没有按时还房贷，银行会采取哪些方式呢？如果房贷断供又会有哪些危害呢？我们一起来了解一下！

一、房贷还不起了银行怎么处理

1、第一次没有按时还房贷，银行会通过电话或短信的方式提醒您及时还房贷;

2、若连续3次以上没有按时还款的，银行的工作人员会直接给您打电话催缴，您所申请的贷款将会受到罚息处理;

3、若没有按时还款累计达到6次以上的，银行会直接通过法律途径来解决。律师将致电提醒您不按时还款将造成的后果，并且您的抵押房产会被冻结。随后，银行会就今后的还款事宜与您协商。若经过双方协商，您还未能及时还款的，银行将会通过司法程序对房产进行拍卖，若有担保人的话，担保人会追究连带责任。

二、房贷断供有哪些危害

1、断供也就是说借款人没有在规定期限内还款，也就是逾期还款，房贷也是一样的，一旦贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况，如果连续多个月没有还款，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。

2、借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。

3、断供一段进入法律程序，银行会向法院申请对房产进行拍卖，而法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。房产所属人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。

如今房价偏高，自然很多人购房都是通过按揭贷款的方式进行，此时就只需要自己先承担购房首付款，剩余的房款可以去银行申请贷款。但之后购房者每个月还贷，其实也容易出现还不起贷款的情况，银行方面为了避免这样的情况出现，往往在申请房贷的时候，就会先对购房者的个人还贷能力作出了解分析。

可见，大家在买房的时候还是要量力而行，选择适合自己经济水平的住宅。