[公积金贷款买车]上周大家关注的长沙住房公积金问题，官方已答复，有你关注的吗？
公积金贷款买房由于首付比例低，对于买房群体来说可以省下不少钱。近期有网友在长沙住房公积金管理中心咨询关于长沙首套房定义，公积金最高贷款额度，异地公积金贷款转入业务以及家庭商转贷等问题，官方均已答复。1、如果在湖南本省内买房时，由于开发商未能办下房产证而协商退房并还清贷款（有贷款记录），这种情况在长沙买房算首套房吗？退房给开发商（原卖方）产生的注销记录不计入住房套数
公积金贷款买房由于首付比例低，对于买房群体来说可以省下不少钱。近期有网友在长沙住房公积金管理中心咨询关于长沙首套房定义，公积金最高贷款额度，异地公积金贷款转入业务以及家庭商转贷等问题，官方均已答复。
1、如果在湖南本省内买房时，由于开发商未能办下房产证而协商退房并还清贷款（有贷款记录），这种情况在长沙买房算首套房吗？
退房给开发商（原卖方）产生的注销记录不计入住房套数（需在申请办理贷款时向贷款管理部说明情况、提供相关的证明材料），若是转卖给第三方，则该套房注销记录需纳入住房套数计算。
2、公积金贷款到期，到哪领取房产证？需要提供哪些资料？如何办理？
公积金贷款结清之后可凭借结清清单到公积金中心办理抵押注销有关手续，持公积金中心退回的房产证，注销表及抵押人的身份证正、反面复印件去房产交易所办理注销手续。
3、现在长沙官方文件认证的公积金最高贷款额度是多少？
住房公积金最高贷款额度为60万。借款人家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照个贷率、账户余额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，取测算结果的最低值。截至2018年12月31日，长沙住房公积金个贷率96.52%（铁路分中心个贷率为57.64%）。按照目前的个贷率，2019年2月1日起，职工家庭申请个人住房贷款额度计算按照余额的12倍计算（铁路分中心另行计算）。
4、关于异地公积金贷款转入业务
目前长沙不支持异地公积金贷款。如您现单位缴存本中心公积金，您原单位账户已封存，无公积金贷款，需要在长沙市公积金管理中心缴存满半年以上，才能申请办理异地转入业务。长沙市公积金管理中心缴存职工家庭名下无房产需购买首套普通自住房的，公积金连续正常缴存12个月以上，购房合同签订一年时间以内，可以申请住房公积金贷款，最低首付款比例为百分之20，贷款年限1-5年利率百分之2.75，6-30年利率百分之3.25。
5、如果家庭名下两套商业贷款，可否将其中一套转成公积金贷款？仅用夫妻一方的公积金进行冲抵，另外一方的公积金是否可以提取？
在符合长沙市公积金管理中心贷款基本要求下，有过商业贷款还贷提取之后需间隔12个月之后申请商转公。放款后，借款人及其配偶可以与管理中心签订《住房公积金对冲还贷协议》，从签订协议后下一期还款开始执行。夫妻双方办理了对冲业务贷款未结清前不得提取。
6、买车对公积金贷款有无影响？
放款前管理部会核实借款人信息。任何贷款都会对公积金额度造成影响并算入月还款额计算中，具体以贷款地管理部前台审核为准。
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