[小产权房抵押贷款]【邯郸哪里有小产权房？能用公积金贷款吗？】

2020年5月11日 pm4:01 • 创业贷款 • 阅读 247

小产权房是指一些村集体组织的，在集体土地上盖的房子，只能销售给集体成员的一种房产形式。必须是村里组织的，由村委会出面，以集体利益为主的形式，尽管买卖小产权房风险极大。说到小产权房，下面我们就来说一下邯郸哪里有小产权房？买邯郸小产权房能用公积金贷款吗？

邯郸哪里有小产权房？

建议咨询你们当地的房管局，凡是正规开发的小区，邯郸大产权的房子，在房管局都是有备案的！

如果房管局的工作人员说是小产权，那就是了！其他人告诉你的都不见得是准确的！

１．我们所说的商品房（大产权房）是要＂五证＂俱全的，可以按揭，而邯郸小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

２．邯郸大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

３．邯郸大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

４．邯郸大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

５．邯郸大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

买邯郸小产权房能用公积金贷款吗？

买邯郸小产权房不能用公积金贷款。众所，邯郸小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，买虎门小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。主要原因就是虎门小产权房没有产权证，不能提取公积金。

１．邯郸小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由虎门乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

２．虽然邯郸小产权房比较便宜，但是需要承担一定的风险，所以买虎门小产权房需要谨慎考虑。

３．按照邯郸住房公积金贷款的相关规定，如果购买的是虎门二手房，则必须要求房证是100％产权（即私产大照），否则不能申请住房公积金贷款。

总而言之，买邯郸小产权房不能用公积金贷款。众所，邯郸小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，买虎门小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。以上就是对邯郸哪里有小产权房以及买邯郸小产权房能用公积金贷款吗知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

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