[商业贷款利率表]个人商业贷款买房需要满足什么条件
个人商业贷款买房条件：①年龄在18—65岁的自然人。②有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30%的比例来计算)。③有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。④信用良好，逾期次数连续三次累计六次，银行
个人商业贷款买房条件：
①年龄在18—65岁的自然人。
②有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30%的比例来计算)。
③有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。
④信用良好，逾期次数连续三次累计六次，银行拒贷。
个人商业贷款买房所需材料：
①贷款行银行卡;
②银行流水(一般提供贷款前半年流水);
③买方及其配偶身份证、户口簿;
④结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等;
⑤收入证明(必须开够月供两倍。有负债的算上负债);
⑥单位营业执照副本复印件;
⑦户口本变更配偶死亡(买方丧偶)。
个人商业贷款买房流程：
①递交贷款材料
一般情况下，从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需材料交给银行工作人员。
②贷款资质审核
银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。(具体见上面商业贷款的条件)
③签订贷款合同
银行接收材料后会对其进行审核，商贷一般7-10个工作日(具体审核时间以各银行为准)。审核通过后，会签订正式的贷款合同。
④发放贷款
银行走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申请人需要每月向银行偿还贷款。
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