[新房贷款]楼事｜平均工资与新房均价、贷款利率变动 哪个更扎心
房价与工资是总是避免不了的话题，对于在徐州奋斗的一族，买房更是人生计划的重中之重，买房很难去避免贷款，与贷款息息相关的就是工资，近期江苏省各市平均工资和房价表出炉，对比一下，有多少“心酸”泪。数据显示，徐州平均工资，平均工资：￥5490/月，徐州12月新房均价8204元/m2，环比上
房价与工资是总是避免不了的话题，对于在徐州奋斗的一族，买房更是人生计划的重中之重，买房很难去避免贷款，与贷款息息相关的就是工资，近期江苏省各市平均工资和房价表出炉，对比一下，有多少“心酸”泪。
数据显示，徐州平均工资，平均工资：￥5490/月，徐州12月新房均价 8204 元/m2 ，环比上月增长 ↑ 1.1%徐州12月二手房均价10205 元/m2，环比上月下跌 0.68% 。（来源：徐州出行参考）
平均工资
看到数据，不得不感慨一句，真是害怕流氓有文化，还怕工资房价算平均呀，无“颜”面对，拖了徐州人民的后腿。按照平均数据来算，一个月不吃不喝，可以买0.67㎡，实际徐州房价低于1W的房源为少之又少。
虚高的平均工资，偏低的新房房价，完美的诠释了“仅供参考”四个字，徐州新房房价，尤其是近期有新动向的纯新盘房价，低于1W的房源为零，刚需购房之路越来越难走。
随着高性价价比楼盘房源越来越少，低价房源离收官越来越近，刚需可购买高性价比房源越来越少；同时楼盘起始面积越来越大，低于90㎡的房源所剩无几；加上政策调整，毛坯房越来越少，精装修房源的装修无形中加重购房者负担，总价高，首付比例不变，首付金额也大幅提高。刚需购房门槛越来越高。
房价，首付比例，还有只拦路虎就是贷款利率，数据显示全国首套房贷款平均利率在连续22个月上涨后，11月份首现“零涨幅”。11月在全国35个城市的533家银行中，有494家银行分（支）行的首套房贷利率较上月持平，占比92.68%；23家银行分（支）行的首套房贷利率上升，占比4.32%，较上月减少4家；15家银行分（支）行回调利率，较上月减少4家。（来源：融360）对于需要贷款买房的一族来说，无疑是个好消息。
徐州银行贷款首套首套房贷利率出现松动《利好！徐州有银行房贷利率下调，放款速度变快》，放款速度变快，一个月之内基本都能放款 最快一周，房贷利率有上浮有下降，但是可以明确的是临近年底，一些银行利率松动，这对需要买房的人来说是个好消息。
购房资金有限就需要考虑全面，买房就需要在有舍有得中权衡，想要低价就需要接受配套设施不齐全问题，想要环境好就需要接受位置偏远问题，买房需要长远考虑，买房之前，要给自己定位好，换房不是一件简单时，对于你来说什么最重要，买房时就偏向什么。
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