[公积金贷款条件]福州首例！共有产权房可使用公积金贷款！公积金贷款最高额度为…

好消息！福州创业创新人才申请共有产权住房可以使用公积金贷款啦！此外，福州住房公积金贷款双职工最高额度维持80万元！

福州共有产权住房可使用公积金贷款

近日，市民小林收到了50万元公积金贷款和13万元商业贷款，她所申请的住房贷款，正是福州市首例由创业创新人才申请的共有产权住房公积金组合贷款。

小林是福州创业创新C类人才，按照政策可由政府提供专项购房经费，解决住房贷款问题。但小林在共有产权房申请最后的贷款发放上，碰上了困难。

“为调控房地产市场，承办银行不允许出现‘零首付’。小林作为第三层次创新创业人才，其申请的共有产权房由政府提供100万购房经费，这给承办银行审核贷款带来了困难。”市公积金中心法规处相关负责人介绍，秉承特事特办的原则，市公积金中心当即成立专班小组，主动牵头对接相关部门，多方协调下，终于打消了承办行的顾虑，维持原有的首付比基数。

历经多次讨论、协商，侵权责任得到依法认定，抵押优先权得到合理分配，首付款计算得到完美解决……创业创新人才公积金贷款申请受理、房屋抵押过户等一系列操作环节中所遇到的问题全部解决，人才共有产权住房公积金贷款“最后一公里”顺利打通。

市公积金中心相关负责人介绍，2019年，福州市有百余人提出共有产权住房公积金贷款申报。近几个月来，符合条件的人才还在不断增多，“让这些人才住有所居，提供必要的住房公积金保障，才能吸引更多人为福州发展服务，推动福州市人才强市战略的全面实施”。据悉，除小林外，另外12位人才的住房贷款已审批通过待发放。

据福州市住房公积金管理中心早前发布的政策解读，共有产权房购房人若符合公积金贷款的相关条件，可以申请住房公积金贷款，申请住房公积金贷款最低首付比例为个人出资比例60%的30%。

福州公积金贷款双职工最高额度80万元

4月3日，福州住房公积金中心发布2020年第二季度住房公积金贷款流动性调节系数。据悉，福州住房公积金中心2020年1月、2月、3月不含贴息贷款的个贷使用率分别为95.54%、93.93%、93.17%，含贴息贷款个贷使用率分别为 97.03%、95.39%、94.6%，属流动性正常状态。

根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“80%≤上季度中有2个月个贷使用率＜95%的，住房公积金贷款流动性调节系数α为1.0”的规定，2020年第二季（4月1日至6月30日），福州住房公积金中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α继续为1.0，职工家庭住房公积金贷款最高额度保持双职工80万元、单职工50万元，执行时间为2020年4月1日至下一季度公告再次宣布确认之日。
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