[贷款知识]个税汇缴 ｜ 完整的APP操作攻略(二)

买房压力大？

住房租金高？

本期推出六项专项附加扣除APP操作攻略之住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。

“手把手”教大家填报省钱

大家可要看好哦

住房贷款相关政策
《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）文件规定：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

操作流程

1.打开个税APP，点击【首页】-【我要办税】-【专项附加扣除填报】-选择【扣除年度】-点击【住房贷款利息】。

2..确认本人信息，填写房贷信息，填写后点击【下一步】。

3.选择贷款方式。可以选择【组合贷】、【公积金贷款】和【商业贷款】三种方式。

4.如果选择【组合贷】，需要分别填写【公积金贷款】及【商业贷款】相关信息。如果选择【商业贷款】或【公积金贷款】，只需要填写商业贷款或公积金贷款相关信息，填写之后点击【下一步】。

5.填写【扣除比例】。选择【本人是否借款人】以及【扣除比例】。

6.选择申报方式。可以选择【通过扣缴义务人申报】或者【综合所得年度自行申报】。

完成以上步骤后，在申报时就可以扣除。
住房租金相关政策
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。

要注意的是：纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

操作流程

1.打开个税APP，点击【首页】-【我要办税】-【专项附加扣除填报】-选择【扣除年度】-点击【住房租金】。

2.确认个人信息，填写租房信息。其中“租赁合同编号”为选填项。

3.选择申报方式，可以选择【通过扣缴义务人申报】或者【综合所得年度自行申报】。

提交后，即可完成此项专项附加扣除的申报。

部分图片来源：摄图网