[有房产证可以贷款吗]房子只要有房产证就可以办理抵押贷款吗？

2020年5月11日 pm3:47 • 创业贷款 • 阅读 245

在我们的现实生活中，由于各种原因以及对资金需求，抵押贷款成为一种很好的借款方式。很多人在面对资金周转困难的时候，第一想到的就是向银行申请房子抵押贷款，而且很多人都知道，房子抵押贷款申请的基础条件是借款人用于抵押的房子必须是在产权清晰、有房产证的情况下才可以办理。

那么就有人问了，房子是不是只要有房产证可以贷款吗？

其实，房子抵押贷款的办理不光是有房产证的情况下就可以申请，除此之外，还需要满足银行的其他贷款条件。

房子抵押贷款的要求：

1、借款人年龄在18-65周岁之间（部分银行只接受25-60岁的人群贷款）；

2、有稳定还款来源（主要可以用银行流水证明，并且流水每月进账最好是多余月供的两倍）：

3、个人或企业的信用良好（不黑不白不花不差，逾期少，两年内不超过连三累六）；

4、可用于抵押的房产类型有个人住宅、商品房、商铺、写字楼以及工业厂房等；

5、抵押的房屋房龄在20年以内（个别银行可做30年以内的资质良好的房子抵押）；

6、一般房屋抵押贷款最多可以贷到的额度是房屋评估值的50%-70%（个别银行对资质好的借款人和房屋可以贷到评估值的80%）；

7、房屋抵押贷款利率一般在央行基准利率中上浮5%-30%；

8、银行规定的其他条件。

一般银行的房产抵押贷款从申请之日到放款时间一共需要20-40个工作日左右的时间，但如果贷款中间还涉及到垫资、赎楼等流程，贷款的办理时间会更长。具体关于“有房产证可以贷款吗”的相关内容可以向华翰金融借贷经理咨询了解。

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