[首套房贷款政策]【3月房企销售迅速回暖 全国首套房贷款平均利率下降5个基点 ｜ 房资快报】

3月31日，今日A股三大股指集体回升，上证指数上涨0.11％，深证成指上涨0.58％，创业板指上涨0.61％，房地产板块下跌-0.30％。

港股方面，恒生指数上涨1.85％，港股地产板块上涨2.00％。

大港股份一季度扭亏为盈 领涨A股地产板块

个股上，大港股份（002077.HK）以6.51％的涨幅领涨A股房地产板块。大港股份在31日发布了2020年第一季度业绩预告，报告中显示，大港股份一季度实现归属于上市公司股东的净利润0—500万元，而去年同期该项财务指标亏损12000.45万元。扭亏为盈主要的原因是并表范围发生较大变化，以及通过对园区厂房等载体资产加大盘活处置力度，实现租售并举，提升了经营效益。

3月PMI大幅回升 房企业绩回暖

宏观消息方面，国家统计局31日公布了2020年3月中国采购经理指数运行情况，数据显示，3月份中国采购经理指数在上月大幅下降基数上环比回升，其中制造业PMI为52.0％，比上月回升16.3个百分点；非制造业商务活动指数为52.3％，比上月回升22.7个百分点；综合PMI产出指数为53.0％，比上月回升24.1个百分点。

当前，随着疫情逐步得到控制，企业生产经营活动总体恢复速度较快。对于房企来说，线下售楼部复工率逐渐回升，项目陆续开工，行业回暖迹象明显。业内研究人士指出，整个3月房地产行业基本面迅速修复，多项数据指标已回升至疫情之前水平，4月出现房地产销售小阳春的可能性进一步增大。

华泰证券证券指出，随着国内疫情防控取得阶段性重要成效，未来全国将进一步聚焦于经济恢复，国内逆周期调节仍将持续，地产仍将承担不可或缺的作用，二季度地产板块将继续迎接更多元利好共振。其中包括基本面修复、政策逆周期调节加速、流动性宽松、以及融资边际改善。

首套房利率下降5个基点

此外，个人购房方面，根据China Knowledge今日最新发布的房地产周报数据显示，2020年3月，全国首套房贷款平均利率为5.45％，环比下降5基点，为对应期限5年期LPR加点70BP。二套房贷款平均利率为5.77％，环比下降4BP，为5年期LPR加点102基点。

房企年报方面，中国恒大（3333.HK）2019年实现营业额人民币4775.6亿元，同比增长2.4％；实现毛利人民币1329.4亿元，毛利率为27.8％；实现净利润人民币335.4亿元，净利润率为7.0％。

佳兆业（1638.HK）2019年实现总收益人民币480.22亿元，同比增长24.1％；实现毛利人民币138.30亿元，同比增长24.3％，毛利率维持不变为28.8％；实现溢利人民币41.64亿元，同比增长26.4％。

大悦城（000031.SZ）2019 年实现营业收入337.87亿元，同比增长52.41％；实现归属于上市公司股东的净利润23.78亿元，同比增长15.27％；经营活动产生的现金流量净额40.65亿元，同比增长260.75％。