[新房贷款]【新盘密探丨地铁口尚鑫海悦、中航城128套房源认筹中!】

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据长沙住建委官网显示，2018年11月2日，长沙共有2盘获证，分别是保利中航城和尚鑫海悦。产品涵盖住宅和复式公寓，均为毛坯房源，其中中航城正在认筹中。

中航城本次拿证的楼栋为四期（L区）1-22栋、1-23栋，主推的户型建筑面积为130、149平，均为17层的小高层4房户型，共计128套房源。目前项目均价为7900-8300元/平，认筹时间为11月2日-7日，正在认筹中，开盘时间待定。

中航城的前身是郡原美村，开发商为郡原地产，后来换成了中航地产，之后中航地产又与保利重组整合，形成了如今的保利中航城，也就是昨日拿证的中航城国际社区。

中航城国际社区位于时代阳光大道与万家丽路交汇处往东300米的地方，暂定60万方，总建筑面积为93.5万方，体量较大，是一个低密度的大盘。项目共分为4期，之前的郡原美村为1期和2期，中航城3期已经售完，目前推售的为4期产品。

在交通方面，整体都不算好。项目的营销中心距离在建中的地铁5号线站点-毛竹塘约1.2公里，需要步行至少10分钟，距离目前推售的住宅楼栋有将近2公里的距离，在地铁上不太方便。同时，项目周边只有2个公交站点，3条公交线路经过，出行不便。自驾的话还算可以，项目毗邻时代阳光大道和万家丽路。

项目周边学校还挺多，作为小区旁边的枫树山中航城下学，中航城的业主具有该小学的入学资格，算是该项目的一个亮点。附近还有明德洞井中学、南雅中学、长郡雨外等学校。

在商业配套上，项目表现的比较一般，距离较大的商业中心都比较远，比如距离小区北边的喜迎门商圈和西北边的德思勤购物中心都是5公里，距离友阿奥特莱斯有6公里。目前主要依托的是周边楼盘形成的小区街铺，之后会自建商业街。

户型情况：本次拿证主推的户型建筑面积为130、149平，均为17层的小高层4房户型。

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不利因素：可能会存在噪音影响

中航城的位置比较靠近长沙绕城高速和京港澳高速的出入口，路上难免有大型车辆经过，容易产出噪音。

整体来说，中航城在教育资源以及区位地块上有亮点，周边成熟社区较多，但是缺点也比较明显，交通不算方便，可能有噪音影响，户型比较一般。

尚鑫海悦商务广场4栋已于11月2日拿证，为复式毛坯公寓，主推的户型建筑面积为38-63平，共计房源为100余套，层高为4.5米。尚鑫海悦位于长沙经济技术开发区开元东路与东四线交汇处，共分为5栋，均为34层的超高层产品。

尚鑫海悦在区位以及地段上优势突出，是个名副其实的地铁项目，虽然周边网红盘聚集，比如中建悦和城、华润置地等，但是依旧是占据地铁核心位置，距离地铁3号线松雅湖站点只有100多米，出了门就是地铁口，在价格上也是比较适合刚需，之后要推的3号栋117平非毛坯住宅预计是6239元每平，但是网友透露，尚鑫海悦毛坯住宅捆绑精装出售，30万元装修费用一次性付清。

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