[组合贷款]组合贷款是怎样操作的？–买房(链家网)
您好，感谢您对链家网的信任与支持。链家韩阳泉很高兴为您解答：组合贷款的二套贷款的认定标准是什么同公积金及商业贷款的认定标准，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。组合贷的贷款成数为多少首套贷款7成；在深圳有一套住宅类房产：
您好，感谢您对链家网的信任与支持。链家韩阳泉很高兴为您解答： 组合贷款的二套贷款的认定标准是什么 同公积金及商业贷款的认定标准，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。
组合贷的贷款成数为多少 首套贷款7成； 在深圳有一套住宅类房产：贷款3成。
组合贷款的贷款额度为多少 公积金部分： ①单身（个人最多贷款5万且不超过本人余额的14倍及公积金月供≤缴存基数×5%）； ②已婚（家庭最多贷款9万且不超过夫妻余额之和的14倍及公积金月供≤夫妻缴存基数之和×5%，若夫妻中只有一方有公积金，最高可贷5万）。
商贷部分：（评估值或成交价孰低原则）×贷款成数-公积金贷款部分。
组合贷款的基本流程和从面签到放款的时效 组合贷款的基本流程是什么 客户资质审核→查档→评估→签署房产买卖合同→银行面签→公积金批贷→商业银行批贷→银行出具承诺书→过户→缴税、领证、抵押登记→放款（先公积金放款，再商业贷款放款）。
从面签到放款的时效是多久 时效1-1.5个自然月左右。
客户办理组合贷款面签，需要哪些人到场，同时需要提供的材料有哪些 到场人员为借款人（若借款人为已婚状态，则需要借款人及其配偶到场）； 客户须提供资料： ①身份证原件、户口本原件（包含首页、本人主页、变更页，户口本上的婚姻状态与提交资料保持一致）； ②婚姻关系证明（如结婚证、离婚证、法院判决书等）； ③房产买卖合同，定金收据和转账凭条； ④申请人所在工作单位开具的收入证明； ⑤提供近六个月收入的银行流水（银行盖章）； ⑥其他材料：大额定期存单、汽车行驶证、不动产权证书、股票基金市值清单、营业执照等。
业主须提供资料： 身份证原件、不动产权证书复印件、深圳市银行卡原件（一类卡）。
希望我的回复能帮到您，有更多疑问欢迎拨打4电话，祝生活愉快。
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