[贷款问答]房博士问答｜购房补贴、外地人买房、贷款年龄限制…这些买房问题怎么办？

2020年5月11日 pm3:33 • 创业贷款 • 阅读 236

买房这件事看起来容易

可真当你要去买一套房

往往会发现很多问题

尤其是在政策、交税、过户这些方面

很多购房者因为缺乏基本的房产知识

总会出现事倍功半的情况

已经有10000+的关注 1000+条问题咨询

Q：本科免契税到19年6月底，我房子2020年1月才交付，我想咨询下，是不是拿房后才能办理免契税？能否提前办理？

A：根据马鞍山市住房和城乡建设委员会、马鞍山市财政局的联合发文，针对高层次人才（具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格的个人）在本市市区内购买90平方米以上至144平方米以下普通商品住房(不含二手房)，且该住房属于家庭唯一住房的，给予购房人商品房价值1.5%补贴。

期限到2019年2月28日截止，商品住房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以登记受理日期为准。家庭唯一住房由市不动产登记中心认定，高层次人才由市人社局认定。

Q：马鞍山城北亿景海棠湾的房子怎么样？

A：亿景海棠湾靠近马鞍山北高速口，对于经常要出差的购房者来说比较方便。紧邻慈湖河景观带，高层景观较好。近期已加推，目前在售9#、12#和17#，面积段89-134㎡，均价8300-8600元/㎡。

Q：父亲55，未退休，母亲50，已退休，能走商贷吗，能贷多少，贷多少年？

A：之前有咨询过银行，各方面都满足放款需求者，最高还款年龄为70周岁。具体可贷金额，银行要根据贷款人不同的情况进行评估，建议咨询银行。

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Q：你好，我第一套房公积金贷款还没还清，现在可以用公积金贷第二套房吗？

A：您的第一次贷款未还清，暂不可进行第二套房贷款。目前我市公积金每个人可以提取两次，在第一次提取还清的情况下，可以进行第二次提取。

Q：户口和工作都不在马鞍山的外地人在马鞍山买房需要什么条件？首付比例最低多少？

A：外地人在马鞍山买房，暂时没有户口限制，但是需要提供本地联系人。夫妻双方必须有一人为马鞍山户口才能使用异地住房公积金贷款。首付方面，目前首套房首付为30%，二套房为40%。

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