[西安贷款]西安一周地产资讯（3.23-3.27）

西安地产资讯

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3.23-3.27

政策

秦岭范围内禁止房地产开发

3月25日闭幕的省十三届人大常委会第十六次会议表决通过了批准《西安市秦岭生态环境保护条例》的决定。该条例将于今年7月1日起施行。条例明确，秦岭范围分为核心保护区、重点保护区、一般保护区。秦岭范围内除核心保护区、重点保护区以外的区域，为一般保护区。

秦岭范围内，禁止下列活动：房地产开发；开山采石；新建宗教活动场所；新建、扩建经营性公墓；新建高尔夫球场；法律、法规禁止的其他活动。

海宁：3月25日至4月24日非海宁户籍居民买房不限购

据海宁日报：3月25日至4月24日云上房博会期间 “非海宁户籍人口在海宁限购一套住房” 政策暂不执行，也就是说 非海宁户籍在海宁可以买多套房。

湖南益阳买房144平米以下可获50%契税补贴

3月24日，湖南益阳政府网站发布《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的政策措施》。《措施》自2020年1月1日起执行，至2020年12月31日止。《措施》提到，鼓励市民合理住房消费，对个人购买市中心城区144平方米以下的新建商品住房（不含车位、车库、杂物间）的，按缴纳不动产契税的50%对购房人给予补助，房屋销售合同网签、网签合同备案、契税交纳三个时间均须在政策有效期内方可补助。

经济

三月30城下调首套房贷利率

据融360研究院监测，今年3月，30个城市首套房贷款利率环比有所下调，其中8个城市降幅在10BP以上，昆明首套房贷利率环比降幅最大，达29BP；7个城市的降幅为5BP，即房贷利率加点数维持不变；仅有4个城市首套房贷款利率水平有所上涨。

美国参议院达成2万亿美元经济刺激计划协议

美国参议院就经济刺激计划达成协议，规模达2万亿美元。美国参议院多数党领袖麦康奈尔表示，将在今天晚些时候通过立法。

3月LPR报价保持不变

3月20日中国人民银行货币政策司发布《2020年3月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告》，2020年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

土地

秦汉新城成交18亩商服用地

3月26日，西咸新区土地招拍挂市场拍卖成交1宗17.605亩商服用地，位于秦汉新城天工一路以北、迎宾大道以东、周文路以西，成交总价款1410万元，由西安瑞荣力房地产开发有限公司（荣华）摘得。

楼面价打破8000元/平,三迪摘得灞桥2宗商住用地

3月24日， 经过1个小时、30轮竞价，西安三迪以“总价92940万元+义务教育设施代建费7300万元”竞得该宗品质宅地开发权，折合土地单价1074万元/亩，楼面价7095元/平方米，溢价率67.64%。

摘地成本包括土地成本、配建公租房、义务教育代建费等，土地楼面价打破8000元/㎡！

高新区推出74亩居住用地

3月25日, 西安市土地招拍挂市场推出1宗73.793亩居住用地，该宗地位于高新区谷二路以南、云水三路以东、云水二路以西、天谷三路以北。本次所推宗地以网上挂牌现场拍卖方式出让。

西咸新区推出12宗809亩开发用地

3月24日, 西咸新区土地招拍挂市场推出12宗809.453亩房地产开发用地，分别位于秦汉新城、沣西新城、泾河新城和空港新城，本次所推宗地均以网上挂牌方式出让。

高新区推出54亩居住用地

3月23日, 西安市土地招拍挂市场推出1宗53.629亩居住用地，该宗地位于高新区天谷二路以南、云水四路以东、云水三路以西、天谷三路以北。地籍编号GX3-35-19，净用地面积35752.4平方米（折合53.629亩）的住宅用地。

能源金贸区推出2宗地

能源金贸区推出2宗地，一宗位于金融一路以东、丰业路以南、沣泾大道以西、石化大道以北，地籍编号：XXFD-JM02-135，净用地面积29199.68㎡（折合43.8亩）的商服用地。

一宗位于金融一路以东、石化大道以南、沣泾大道以西、陇海铁路北侧路以北，地籍编号：XXFD-JM02-139，净用地面积36329㎡（折合54.494亩）的住宅用地。

西部大道55亩土地挂牌出让

西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心22日发布了多条土地出让信息，其中位于西部大道的55亩居住用地值得关注。

该地块位于雁塔区西部大道以南、文苑北路以东，地籍编号为YT2-25-91-1，净用地面积36720.49平方米 (折合55.081亩,不含代征绿地5.876亩、代征道路22.089亩）。用地性质为居住用地，容积率不小于1.2不大于3.5，建筑密度小于28%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。

城建

莲湖区北宁坊小区提升改造施工

据了解，该改造提升项目位于北大街与莲湖路十字西南角，将对包括北宁坊和莲湖路6号院两个相邻小区的18栋住宅楼实施连片改造，以完善基础设施，提升房屋功能，改善小区景观环境，增设公共服务等设施，工程计划8月底完工。

楼市

本周8个项目获得预售证

3月23日到3月27日，有8个项目获得预售证。分别为中建·锦绣天地、白桦林溪、中国铁建西派国际、中南君启、腾讯云大数据中心、鼎诚·馥桂园三期和鼎诚·馥桂园四期。其中一个车库，2个办公，5个项目为住宅。

多地二手房市场回暖

由于大部分城市房产中介机构陆续复工，当前二手房市场的回暖迹象明显。

3月中旬以后，已经有多个城市周均成交量快速恢复，且超过去年12月周均成交量水平。其中上海、济南、南京、大连四个城市的恢复程度比较高。

异地缴存的借款人符合相关条件 可在西安申请公积金贷款

近日，西安住房公积金管理中心就贷款业务有关事项进行了通知。

关于公积金缴存认定，对借款人曾经在异地缴存住房公积金、在西安住房公积金管理中心开户缴存不满一年，已办理转移接续手续将款项转入西安住房公积金管理中心后，可在中心申请公积金贷款。其缴存时间和缴存余额可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存明细合并计算。

每周一至周五，克而瑞西安房产新鲜资讯

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