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文：房咖君乐福房贷银行大家都知道，90%的购房者，基本上都通过银行贷款的条件进行购置房产，那么2020年，贷款买房有什么标准和要求？具体内容分享如下；购房者年龄的要求，必须年满18岁以上，贷款最大年龄限制，男7
文：房咖君乐福房贷
银行
大家都知道，90%的购房者，基本上都通过银行贷款的条件进行购置房产，那么2020年，贷款买房有什么标准和要求？具体内容分享如下；
购房者年龄的要求，必须年满18岁以上，贷款最大年龄限制，男70岁，女65岁，最高贷款年限为，自住房贷款30年，商业性质，住房贷款，最高年限为10年；
购房者收入和工作的规范标准，要求有稳定的就业单位，和稳定的收入证明，也就是我们通常所说的，工资卡流水账单，一般情况下，收入为月供额的两倍，举例，贷款月供款为5000元每个月，则收入最低为：一万元含以上；
名下如有一套住房，已办理银行按揭贷款业务，但尚未结清贷款余额，购买第二套房产，仍需办理贷款业务的，按照银行要求的二套房贷款标准政策执行，如果已购买两套房产，而且贷款上全部未结清，那么第三套住房，将不予发放住房贷款，属于住房限购的范围之内，也就是通常所说的，房地产限贷措施。
首先，名下无其他贷款，除房产之外，包括私人的借贷贷款尚未结清的，购车贷款尚未结清的，农村无息贷款等金融产品贷款尚未结清的，数额较大的，仍不予发放住房贷款；
其次，个人征信报告，出现违约或者延期还款情况的，次数比较多的，年限周期比较长的，比如信用卡刷卡消费，逾期记录在石笔含以上的，各类金融贷款产品，两年以上五年以下，仍然有贷款尚未还清，在拖欠的情况下，将不予发放住房贷款；
最后，个人被列入失信人黑名单范围，并且限制消费的，包括限制乘坐公共交通工具的，以及其他的信用不良记录的，将不予发放住房贷款。
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