[按揭贷款利率]【买房省钱按揭贷款10年和30年哪个划算】

使用按揭贷款来买房这是大多数在买房时的首选毕竟全款买房是非常不容易做到的因此也就只能按揭贷款了。在买房按揭贷款时很多人会遇到一个问题究竟是按揭贷款“10年”和“30年”哪个划算一个资深购房过来人想告诉大家不少人选错了。下面分为以下几种情况来看待和分析这个问题这样你就能一目了然地看清结果了。

一、假如是买房理财按揭贷款该怎么选呢几十年最划算

房子对于理财者而言其实就是“商机”那么这样“商机”到底是怎样赚钱的假如现在你买了一套200万元的房子5年后涨价了准备卖掉赚一点钱此时的市场价是400万元当然了即便不能卖到理想的400万元市场价便宜50万元也是很容易脱手的。

虽然350万元比预想中的400成万元少了50万元可是比起比起两年前的200万元也足足净赚150万元几乎是翻倍也相当划算的。

由于贷款买房不少好处有人就问若理财买房能用按揭贷款吗其实不用因为理财买房讲求是快进快出的买卖方式以最短的时间最大限度地降低中间成本所以大多数都采用全款方式买房而不是按揭贷款方式这一点无所谓哪种方式更无所谓贷款时间长短的问题。

因此本个问题的答案就是如果你买房是用于理财的那么自然就无需用到按揭贷款既然无需用到按揭贷款自然就没有所谓的贷款年限的选择了。

二、刚性需求自己居住买房按揭贷款多少年最划算

既然理财买房不用按揭贷款那么如果是刚需买房呢其实有很多人说买房子按揭贷款是一种压力因此要尽量选择贷款期限最短的方式进行如果个人能力充足能不贷款就不贷款能贷款5年的就不要贷款10年真的是这样吗这种想法存在一定的误解和偏差。

因为大多数人都忽略了通货膨胀等各种因素了。不信小编就来举个例子以100万元作为贷款本金同时采用等额本息的贷款方式来计算分别看看看两种年限下的利息差距有多少一个是贷款10年另一个是贷款30年如下

1、等额本息10年

首先小编先来以等额本息10年来计算一下大家也可以跟着一起来计算贷款本金100万元等额本息贷款10年基准利率是4.9那么每月固定还款金额是10557.74多元。这种还款法对于多数刚需而言压力相当的大贷款10年的总利息一共是26.6万元。

2、等额本息30年

上面是等额本息10年下面小编就是说说等额本息30年具体内容包括贷款本金仍然是100万元等额本息贷款30年基准利率是4.9的话那么每月固定还款金额是5307.27元。贷款30年下来总计利息一共是910616.19元。

不知道各位购房者从上面这2种计算方式得出怎样的分析了其实从上面内容可以看出等额本息30年每月的还款金额相对较少5000多元钱一般刚需每月都拿得出来、还相当的轻松贷款买房压力很小反之选择等额本息10年压力就会非常大了。

以上就是本文的全部内容了。在贷款买房时贷款年限是不少购房者烦恼问题之一因此小编建议在经济快速发展、生活水平越来越高、货币购买力相对降低的情况下如果条件允许或者有需求的话刚需选择贷款时间或许越长越好如果没有这3个前提条件则结论基本不成立。当然了实际操作中根据个人实际情况办理即可。